#按揭利率

受俄烏戰事及歐美停用俄羅斯能源的影響，國際原油價格持續高企，即使美國扭盡六壬每天釋放100萬桶戰略石油儲備，始終未能抑制油價的升勢。王SIR預期，疫情緩和各國逐步鬆綁旅遊限制、美國需要補充低企的石油儲備，加上美俄矛盾難解的形勢下隨時再爆出牽涉各大主要產油國的中東

美國加息期至，帶動美元匯價走高，非美元貨幣全面下跌。不論是出於投資或旅遊目的，日圓及人民幣近日的跌勢都吸引了香港投資者買入。王SIR認為，如果是為投資，日圓目前並非最佳選擇，因為預計即使央行出手，短期仍難扭轉劣勢。相對地，人民幣有眾多正面因素支持，可候機趁低

隨着俄烏戰事展開，全球金融戰進入新階段，全面升級。避險資金大量停泊至美元資產，致使美元匯價近日節節上升。金融戰如火如荼，那邊廂資本戰又於另一戰線上展開。王SIR認為，美元在混亂的局勢下無疑成為了贏家，然而美國霸道的行為將迫使其他國家更積極地實現去美元化。 全文

雖然美國聲言會向歐盟提供150億立方米的液化天然氣(LNG)，但王SIR表示這個供應額度對比俄羅斯去年達到1550億立方米的供應量不但杯水車薪，因應運輸問題更是遠水難救近火。最重要一點，那就是德國目前缺乏接收液化天然氣的設施。即使立即動工建設，最快都要5年時間，才能減少

包括美國及英國在內的多國央行，上星期先後舉行最新一輪議息會議，並表達出不久將來有需要加息的預期。不過，有關言論在王SIR眼中看來「似鷹實鴿」，各國央行似有合力把資產價格推高之嫌，目的是製造出「財富效應」，掩飾西方國家抗疫不力的醜態和政治制度上的缺陷。王SIR相信，資產價格，尤其是美股，在這個背景下的升勢將難以持久。 全文分析: https://link.mingpao.com/71652.htm 想收看《一語道破》足本版，即上：https://www.patreon.com/wongsir 如錯過王Sir「

【樓宇知識】按揭懶人包 P Plan H Plan 大不同 | 點問銀行借錢最著數？ | Thomas | 八十後退休達人 小編片後感：總覺得買樓和自己無關，連按揭有分計劃也不知，提早還錢會被罰息也不知，看來小編要加把勁認識更多財經資訊。 80後的Thomas，18歲開始以part-time 賺來的積蓄投資物業，是最年輕靠自己努力致富的一群。十多年來受惠於低息環境加上投資有道，累積持有過10間物業，以7位數字租金收入實現年輕退休。 近年創立公司管理近百物業，同時憑20 年投資經驗，積極推動市區重建，為居民及