#港人置業

上海車展本周二開幕，是內地疫情解封後辦行的首場國際車展，除了傳統國際大品牌，一眾國產新能源車當然亦是焦點所在。未有參展的Tesla在周三收市後公佈最新業績，純利按年跌24%，毛利率亦急降9.77個百分點至19.3%，拖累股價急挫約一成。C基金投資總監李浩德表示C基金在業績前已沽出不少Tesla持股，因公司自去年底起帶頭減價，負面影響開始在今季業績反映，惟是否如Elon Musk所講「最痛時刻已過」仍有待觀察。中原集團創辦人施永青形容Tesla在銷量無下降的情況下降價目的明顯是為「整死競爭對手」搶市佔，因銀行

本周財金界最大新聞一定是中國電商巨人阿里巴巴宣布重大架構重組，擬將集團業務「一拆六」，消息帶動阿里股價單日大幅反彈近一成半。C基金投資總監李浩德分析指，市場憧憬阿里分拆後可將業務的價值重新體現在股價上，惟阿里過去一直採用以賺錢業務去供養其他業務的「以戰養戰」模式發展，未來或不復再。中原集團創辦人施永青則認為以阿里的號召力，未來分拆的業務在股市集資並不困難，惟他擔心這些分拆的業務失去了阿里的「母體溫暖」後能否持續成長，他更認為創辦人馬雲回國的意義比阿里分拆更大，因為… #阿里巴巴 #馬雲回國 #施永青 #fi

美國三家商業銀行連環爆煲，最新連瑞士第二大銀行瑞信也陷困境要政府出手拯救，這場金融危機會否演變成「雷曼2.0」？C基金投資總監李浩德以矽谷銀行（SVB）倒閉的原因作為例子解說，指銀行並非因為投資高風險項目而出事，只是息口上升令其買入的中長線國債價格下跌，而銀行同時面對存款減少，才被迫在虧損下沽資產套現，最終導致資不抵債。他指目前大家見到的問題只是冰山一角，因不少金融機構的資產都是在之前低息環境下累積，「全世界印咗咁多錢，要收返嘅時候好多機構都支持唔到…」 中原集團創辦人施永青認為SVB事件正正反映息口已達到

本港樓市去年下跌15%，面對各界要求「撤辣」的聲音，財政司司長陳茂波在新一份《財政預算案》表明政府無意撤銷樓市辣招，只調整從價印花稅稅階，減輕首置家庭上車負擔。中原集團創辦人施永青在今節《股壇C見》直斥此舉對推動準買家入市無作用，坦言最多慳稅6萬元「還一口價都唔止」，他分析指財爺今次調整稅階旨在將印花稅調節至合理水平而非「益人」，「以前定200萬樓下就畀100蚊算數，而家都差唔多冇晒200萬盤，咪調返合理啲，而家調到300萬我覺得都冇乜用，500萬就差唔多！」對於樓市辣招已維持長達10年，施永青批評是違背初

美國加息週期有望步入尾聲，聯儲局最新一次議息決定僅加息四分一厘，美元進一步轉弱，利好投資市場。C基金投資總監李浩德分析指，聯儲局最新說法被解讀為相對鴿派，市場憧憬利率即將見頂，預期三月及五月只會再各加四分一厘後就會完結整個加息週期，因此大部份資產價格反應正面

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市場充斥悲觀因素，資產面臨大蒸發，業主、用家、投資者應如何應對？本集邀請祥益地產總裁汪敦敬先生，傾囊細訴樓市「跌價四部曲」的根本所在，分享投資心得。施永青繼續坐鎮，暢談爲何股市跌，而樓市依然堅挺？加息對供樓 一族有何影響？市場進入最悲觀時期？在「資產大蒸發」