【今回の内容は？📝】
土地の価格は一般に時価、公示価格、固定資産税評価額、相続税評価額の4つがあります。
相続財産に土地がある場合、相続税評価額をもとにその土地の財産価値を算出します。
今回はこの相続税評価額の計算方法について解説していきます。
【📖目次】
0:00 オープニング
0:15 土地の価格は4種類ある
1:24 土地の相続税評価方法は2種類
2:07 路線価方式による評価方法
5:35 土地は条件によって評価の減額ができる
6:23 土地の共有持分をどうやって把握していくか
7:25 倍率方式による評価方法
9:53 まとめ
【無料】お問い合わせ電話番号📞
TEL：0120-611-656（9～21時・土日祝も対応！）
（※「YouTubeを見た」とお伝えください）
【要約👨🏻🏫】
土地の相続税評価の方法は路線価方式と倍率方式の2種類あります。
この2つの方法のうちいずれかを用いて計算することとなります。
■路線価方式
相続税路線価とは、相続税を計算する際に使用される道路の金額のことです。
国税庁が毎年7月頃に公表している土地の価格です。
主に市街地の道路に面した土地の、1月1日時点の価格が公表されます。
路線価はその土地の時価として公表されている公示価格のおよそ80％の金額になります。
路線価図は国税庁のホームページにて確認することができます。
被相続人が亡くなってから相続税の申告をするまでに年をまたいでしまった場合には、実際に亡くなった年の路線価図を使用します。
■倍率方式
国税庁にて公表されている路線価図については、主要地域のみの設定にとどまります。
全国に存在する12の国税局（沖縄国税事務所を含む)が管轄地域ごとに路線価を公表しています。
この路線図には限界があり、都市を離れた山間部などでは設定がありません。
この様なときには、地方自治体の公表する固定資産税評価額を使用します。
【💻Webでもっと詳しく💻】
https://support-sozoku.com/souzokuzei/landinheritance/
【📹関連動画】
1.相続税路線価とは？土地評価の調べ方や評価額の計算方法を解説
https://youtu.be/3CR0D6CRH9c
2.2021年版最新【相続税の計算方法】事例でわかりやすく解説します！
https://youtu.be/axMMJJ-ETCA
3. 小規模宅地等の特例とは？宅地の評価額を最大80%オフ！相続税を大幅減額させる方法や要件を詳しく解説
https://youtu.be/dd9dZ8-BqtY
4.空き家特例の3,000万円控除で売却による税金がゼロになる!?
https://youtu.be/YfbmvsY6TuI
5.【相続不動産】自宅の相続で税金８割を節税する方法！「小規模宅地等の特例」を活用
https://youtu.be/DDsTH4NhMuo
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
【この動画に登場した税理士のプロフィール】
古尾谷 裕昭（ふるおや ひろあき）
1975年生まれ。東京都浅草生まれ🏮
趣味：ランニング🏃🏻＆スイミング🏊♂️
明治学院大学経済学部卒業、税理士事務所勤務を経て2006年に古尾谷会計事務所（後に税理士法人FIS）設立。2012年にベンチャーサポート税理士法人と合併。
現在はベンチャーサポート相続税理士法人（相続サポートセンター）代表税理士
「相続人に寄り添った親身な対応」をモットーに相続税・贈与税などに悩む個人のお客様のサポートにも多く携わる。
年間の相続税申告件数1,500件超、相続に関する月間ご相談件数800件超
・📱 Twitter
https://twitter.com/tax_innovation
・💻 Facebook
https://www.facebook.com/furuoya
・📸 Instagram
https://www.instagram.com/hirofuru1975/
【相続サポートセンターについて】
東京・埼玉・横浜・名古屋・大阪など全国１８拠点スタッフ1,000名が対応。
無料相談は、いつでもお気軽にお問い合せください！
📩お問い合わせメールフォーム
https://vs-group.jp/sozokuzei/supportcenter/contact-pc_yt/
📘資料請求はこちら
https://vs-group.jp/sozokuzei/supportcenter/document_request_yt/
私たち、相続サポートセンターは相続税を専門にする専門家集団です。グループ法人内に税理士・司法書士・行政書士・社会保険労務士が全て在籍しておりますので、あらゆる相続に関する疑問や相談に確実にいち早く対応できる体制を整えています。
各士業ともに相続業務に特化し、税理士もスタッフも「相続業務」に専念して取り組むことで、相続にお困りのお客様に一番頼られるような組織を作ることを心がけております。
相続サポートセンター
💻公式HP
https://vs-group.jp/sozokuzei/supportcenter/
📱 公式Twitter
https://twitter.com/guide_souzoku
💻公式Facebook
https://www.facebook.com/tokyosouzoku/
【運営会社】
ベンチャーサポート相続税理士法人
ベンチャーサポート司法書士法人
ベンチャーサポート行政書士法人
ベンチャーサポート社会保険労務士法人
ベンチャーサポート不動産株式会社
【グループ事務所】
弁護士法人ベンチャーサポート法律事務所
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＃相続サポートセンター
土地の価格は一般に時価、公示価格、固定資産税評価額、相続税評価額の4つがあります。
相続財産に土地がある場合、相続税評価額をもとにその土地の財産価値を算出します。
今回はこの相続税評価額の計算方法について解説していきます。
【📖目次】
0:00 オープニング
0:15 土地の価格は4種類ある
1:24 土地の相続税評価方法は2種類
2:07 路線価方式による評価方法
5:35 土地は条件によって評価の減額ができる
6:23 土地の共有持分をどうやって把握していくか
7:25 倍率方式による評価方法
9:53 まとめ
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【要約👨🏻🏫】
土地の相続税評価の方法は路線価方式と倍率方式の2種類あります。
この2つの方法のうちいずれかを用いて計算することとなります。
■路線価方式
相続税路線価とは、相続税を計算する際に使用される道路の金額のことです。
国税庁が毎年7月頃に公表している土地の価格です。
主に市街地の道路に面した土地の、1月1日時点の価格が公表されます。
路線価はその土地の時価として公表されている公示価格のおよそ80％の金額になります。
路線価図は国税庁のホームページにて確認することができます。
被相続人が亡くなってから相続税の申告をするまでに年をまたいでしまった場合には、実際に亡くなった年の路線価図を使用します。
■倍率方式
国税庁にて公表されている路線価図については、主要地域のみの設定にとどまります。
全国に存在する12の国税局（沖縄国税事務所を含む)が管轄地域ごとに路線価を公表しています。
この路線図には限界があり、都市を離れた山間部などでは設定がありません。
この様なときには、地方自治体の公表する固定資産税評価額を使用します。
【💻Webでもっと詳しく💻】
https://support-sozoku.com/souzokuzei/landinheritance/
【📹関連動画】
1.相続税路線価とは？土地評価の調べ方や評価額の計算方法を解説
https://youtu.be/3CR0D6CRH9c
2.2021年版最新【相続税の計算方法】事例でわかりやすく解説します！
https://youtu.be/axMMJJ-ETCA
3. 小規模宅地等の特例とは？宅地の評価額を最大80%オフ！相続税を大幅減額させる方法や要件を詳しく解説
https://youtu.be/dd9dZ8-BqtY
4.空き家特例の3,000万円控除で売却による税金がゼロになる!?
https://youtu.be/YfbmvsY6TuI
5.【相続不動産】自宅の相続で税金８割を節税する方法！「小規模宅地等の特例」を活用
https://youtu.be/DDsTH4NhMuo
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【この動画に登場した税理士のプロフィール】
古尾谷 裕昭（ふるおや ひろあき）
1975年生まれ。東京都浅草生まれ🏮
趣味：ランニング🏃🏻＆スイミング🏊♂️
明治学院大学経済学部卒業、税理士事務所勤務を経て2006年に古尾谷会計事務所（後に税理士法人FIS）設立。2012年にベンチャーサポート税理士法人と合併。
現在はベンチャーサポート相続税理士法人（相続サポートセンター）代表税理士
「相続人に寄り添った親身な対応」をモットーに相続税・贈与税などに悩む個人のお客様のサポートにも多く携わる。
年間の相続税申告件数1,500件超、相続に関する月間ご相談件数800件超
https://twitter.com/tax_innovation
https://www.facebook.com/furuoya
https://www.instagram.com/hirofuru1975/
【相続サポートセンターについて】
東京・埼玉・横浜・名古屋・大阪など全国１８拠点スタッフ1,000名が対応。
無料相談は、いつでもお気軽にお問い合せください！
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📘資料請求はこちら
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私たち、相続サポートセンターは相続税を専門にする専門家集団です。グループ法人内に税理士・司法書士・行政書士・社会保険労務士が全て在籍しておりますので、あらゆる相続に関する疑問や相談に確実にいち早く対応できる体制を整えています。
各士業ともに相続業務に特化し、税理士もスタッフも「相続業務」に専念して取り組むことで、相続にお困りのお客様に一番頼られるような組織を作ることを心がけております。
相続サポートセンター
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https://twitter.com/guide_souzoku
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https://www.facebook.com/tokyosouzoku/
【運営会社】
ベンチャーサポート相続税理士法人
ベンチャーサポート司法書士法人
ベンチャーサポート行政書士法人
ベンチャーサポート社会保険労務士法人
ベンチャーサポート不動産株式会社
【グループ事務所】
弁護士法人ベンチャーサポート法律事務所
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