房價飆升了幾十倍，但系就收唔倒樓，只能夠空歡喜一場。
對於深圳邦達花園嘅業主來講，唔單止唔開心，甚至，系一場噩夢嘅延續。佢哋不僅冇享受到房產升值帶來嘅紅利，仲需要繼續承擔每年嘅物業費等費用。呢個無疑是一筆沉重嘅負擔。佢哋曾經相信嘅美好未來，而家只淨低無盡嘅失望。
而深圳新貴片區前海，有一棟樓爛尾了20年，號稱「深圳爛尾樓王」。
「太複雜了，牽扯嘅利益方太多了！」呢個系業內人士對這棟爛尾樓嘅一致評價。
深圳邦達花園可謂是一段令人扼腕嘅爛尾之旅。這座項目被稱為「爛尾樓中嘅戰鬥機」，不僅因為它嘅設計與形狀好似戰鬥機，更加系因為它從開工到而家已經過去咗二十多年，依然冇人接盤完成。
當年，邦達花園嘅發展商以黑心手段將一套房屋分割成八個細單位，出售給八個業主。呢種不合法、不道德嘅行為令到呢個項目從一開始就充滿咗爭議。但由於當時深圳房地產市場處於起步階段，缺乏有效嘅監管措施，噉樣嘅不良發展商居然逍遙法外。
但系，自從呢個項目被查封之後，周邊嘅房價已經飆升了幾十倍。深圳嘅快速城市化、人口嘅不斷增長，使得周邊地區嘅房地產價格節節攀升。無論是購房者仲系發展商，都希望能夠在這片熱土上分一杯羹。可是，邦達花園始終冇復工，仍然沉睡在歷史嘅塵埃之中。
「深圳爛尾樓王」邦達花園位於深圳市南山區南頭街北側、前海路東側，距離大新地鐵站約500米，交通便利，周邊嘅星海名城、前海花園、黃金海岸等大型社區，而家均價7萬~13萬元/平方米。
自從2003年以來，深圳房市進入市場化時代之後，深圳房價水漲船高，回到2000年，深圳房屋均價在5000元一平米，短短20年，如果當初邦達花園不爛尾，妥妥增值20倍，這塊爛尾樓亦都會成為筍盤，暴漲20倍嘅房價，如果安排妥當，亦系不小嘅資產收入。
以羅湖為例，而家羅湖區房價均價為5.5萬元/平，按照2015年嘅標準，超過71平米就算是豪宅。
20年前，邦達花園由於和耀公司原法人代表一房多賣，項目被查封後建設停滯，在深圳"新貴"片區前海，一"爛"就爛咗二十年。
據報道，有居民稱，他在邦達花園買咗個單位，本來價格比周邊其他盤要低2000元/平米。
當時正處於房地產頭先起步，售樓嘅小伙子同距講，到時再買可就唔系呢個價了。
呢位居民又想買得便宜，就上車了，在售樓處交了首付款。
但因為太複雜了，牽扯嘅利益方太多咗！
這給後邊嘅爛尾埋了伏筆。
他拍拖時定了這套期房，本恁住三個月後等發展商拿到預售證，再去銀行辦房貸。
等自己再訂婚、結婚這一套程序落黎，發展商也該交房了。
可呢個預售證一直沒等到，三個月以後沒消息，售樓處嘅小伙子安慰他再等等。
朋友睇着周邊嘅盤，房價一輪猛漲，好多已經破萬了，又跟住等下去。而家等到孩子都結婚了。最終爛尾樓成咗他家人心頭一把刀。
邦達花園，是從1998年開始建造嘅，成個項目開始之前亦系受到社會上嘅關注嘅，因為比較有賣點，再加上呢個地方嘅位置比較好，是在南山區海路和南頭街交匯處。
但系，事物總不如人願，在開工兩年之後，呢個項目停工了，成為咗一項爛尾工程。具體嘅原因是乜野呢？我相信當地嘅人都想知道。
其實，在呢個房地產商取得預售許可證嘅時候，出現咗一D財產糾紛問題。
當時嘅老細有一房多賣嘅詐騙行為，呢個行為涉嫌行政、經濟、法律等問題。
欺騙消費者買房，呢系一件可恥嘅事情。在事情發生之後，呢個樓盤就處在一個無人監管嘅狀態。後來幾年有一D發展商想要觸碰呢個項目，但系，邦達花園是國有資產，如果接手嘅話，比較麻煩。所以，就造成咗而家「冷漠、荒涼」嘅情況。
邦達花園是一座臨街嘅七八層高獨立樓棟，新刷過嘅外立麵粉嫩鮮亮，樓前齊理排放着多塊藝術感十足嘅廣告板，街道上人來人往，睇上去與普通社區無異。
如果唔系正對着街道嘅窗戶，有D被木板釘得嚴嚴實實，有D被人打爛咗玻璃，很難將它與爛尾樓聯繫在一齊。
在十幾年嘅時間入邊，冇人管，呢個爛尾樓就好似是「釘子戶」一般，頑固不堪。
再加上十幾年嘅時間入邊，小區無人打掃，小區嘅環境大家可想而知，垃圾遍地，堆滿雜物。這不僅影響了成個樓嘅美觀，還會影響附近居民嘅日常生活。
最近有報道講，一D新嘅開發者很可能會重新管理和重新開發呢個地方。
咁，為乜野邦達花園至今仍然無人接盤呢？一個很重要嘅原因是，由於設計和施工存在缺陷，重新接盤完成呢個項目難度極大。除咗需要重做部分施工工程外，仲需要解決法律及業主權益保護等問題。而發展商由於涉嫌詐騙等不法行為，亦冇人願意接手呢個燙手芋頭。
但重要嘅是，我哋從呢個案例中應該深刻反思。邦達花園嘅爛尾俾我哋敲響了警鐘，我哋必須加強對房地產市場嘅監管，嚴懲不良發展商，保護購房者嘅權益。只有噉樣，我哋才能構建一個公平、透明、健康嘅房地產市場。
此外，政府應該加大對爛尾樓項目嘅整治力度。對於嗰啲長期未能復工嘅項目，政府可以採取強制拆除、重建，或者引導優質發展商接手完工。噉樣不僅可以解決業主嘅合法權益，也可以降低社會不穩定因素，推動城市嘅可持續發展。
對於邦達花園來講，二十多年嘅爛尾之路令人扼腕，但我哋唔可以淨係睇到它嘅悲劇。我哋應該從中吸取教訓，採取有效措施，確保噉樣嘅悲劇不再重演。只有噉樣，我哋才能為購房者提供一個安居樂業嘅環境，為城市嘅可持續發展添磚加瓦。
爛尾樓唔通真嘅是一個無解嘅命題麼？房價和地價都上升了幾十倍，如果重新建嘅話，亦系有收益和利潤嘅，為啥大家都睇着爛尾，亦冇人出嚟拯救業主，業主就應該擔當呢個損失和苦難麼？
人們總愛把買房稱為上岸，但對於買到爛尾樓嘅人來講，傾注了幾乎全部財富和希望嘅房產，變成咗永遠無可能抵達嘅彼岸。
對於普通人來講，我哋唯一能做嘅，就系睜大雙眼，儘量選擇靠譜嘅大發展商，細緻考察，謹慎、謹慎、再謹慎！
因為，所有啲代價，我哋最終只能自己扛。
對於深圳邦達花園嘅業主來講，唔單止唔開心，甚至，系一場噩夢嘅延續。佢哋不僅冇享受到房產升值帶來嘅紅利，仲需要繼續承擔每年嘅物業費等費用。呢個無疑是一筆沉重嘅負擔。佢哋曾經相信嘅美好未來，而家只淨低無盡嘅失望。
而深圳新貴片區前海，有一棟樓爛尾了20年，號稱「深圳爛尾樓王」。
「太複雜了，牽扯嘅利益方太多了！」呢個系業內人士對這棟爛尾樓嘅一致評價。
深圳邦達花園可謂是一段令人扼腕嘅爛尾之旅。這座項目被稱為「爛尾樓中嘅戰鬥機」，不僅因為它嘅設計與形狀好似戰鬥機，更加系因為它從開工到而家已經過去咗二十多年，依然冇人接盤完成。
當年，邦達花園嘅發展商以黑心手段將一套房屋分割成八個細單位，出售給八個業主。呢種不合法、不道德嘅行為令到呢個項目從一開始就充滿咗爭議。但由於當時深圳房地產市場處於起步階段，缺乏有效嘅監管措施，噉樣嘅不良發展商居然逍遙法外。
但系，自從呢個項目被查封之後，周邊嘅房價已經飆升了幾十倍。深圳嘅快速城市化、人口嘅不斷增長，使得周邊地區嘅房地產價格節節攀升。無論是購房者仲系發展商，都希望能夠在這片熱土上分一杯羹。可是，邦達花園始終冇復工，仍然沉睡在歷史嘅塵埃之中。
「深圳爛尾樓王」邦達花園位於深圳市南山區南頭街北側、前海路東側，距離大新地鐵站約500米，交通便利，周邊嘅星海名城、前海花園、黃金海岸等大型社區，而家均價7萬~13萬元/平方米。
自從2003年以來，深圳房市進入市場化時代之後，深圳房價水漲船高，回到2000年，深圳房屋均價在5000元一平米，短短20年，如果當初邦達花園不爛尾，妥妥增值20倍，這塊爛尾樓亦都會成為筍盤，暴漲20倍嘅房價，如果安排妥當，亦系不小嘅資產收入。
以羅湖為例，而家羅湖區房價均價為5.5萬元/平，按照2015年嘅標準，超過71平米就算是豪宅。
20年前，邦達花園由於和耀公司原法人代表一房多賣，項目被查封後建設停滯，在深圳"新貴"片區前海，一"爛"就爛咗二十年。
據報道，有居民稱，他在邦達花園買咗個單位，本來價格比周邊其他盤要低2000元/平米。
當時正處於房地產頭先起步，售樓嘅小伙子同距講，到時再買可就唔系呢個價了。
呢位居民又想買得便宜，就上車了，在售樓處交了首付款。
但因為太複雜了，牽扯嘅利益方太多咗！
這給後邊嘅爛尾埋了伏筆。
他拍拖時定了這套期房，本恁住三個月後等發展商拿到預售證，再去銀行辦房貸。
等自己再訂婚、結婚這一套程序落黎，發展商也該交房了。
可呢個預售證一直沒等到，三個月以後沒消息，售樓處嘅小伙子安慰他再等等。
朋友睇着周邊嘅盤，房價一輪猛漲，好多已經破萬了，又跟住等下去。而家等到孩子都結婚了。最終爛尾樓成咗他家人心頭一把刀。
邦達花園，是從1998年開始建造嘅，成個項目開始之前亦系受到社會上嘅關注嘅，因為比較有賣點，再加上呢個地方嘅位置比較好，是在南山區海路和南頭街交匯處。
但系，事物總不如人願，在開工兩年之後，呢個項目停工了，成為咗一項爛尾工程。具體嘅原因是乜野呢？我相信當地嘅人都想知道。
其實，在呢個房地產商取得預售許可證嘅時候，出現咗一D財產糾紛問題。
當時嘅老細有一房多賣嘅詐騙行為，呢個行為涉嫌行政、經濟、法律等問題。
欺騙消費者買房，呢系一件可恥嘅事情。在事情發生之後，呢個樓盤就處在一個無人監管嘅狀態。後來幾年有一D發展商想要觸碰呢個項目，但系，邦達花園是國有資產，如果接手嘅話，比較麻煩。所以，就造成咗而家「冷漠、荒涼」嘅情況。
邦達花園是一座臨街嘅七八層高獨立樓棟，新刷過嘅外立麵粉嫩鮮亮，樓前齊理排放着多塊藝術感十足嘅廣告板，街道上人來人往，睇上去與普通社區無異。
如果唔系正對着街道嘅窗戶，有D被木板釘得嚴嚴實實，有D被人打爛咗玻璃，很難將它與爛尾樓聯繫在一齊。
在十幾年嘅時間入邊，冇人管，呢個爛尾樓就好似是「釘子戶」一般，頑固不堪。
再加上十幾年嘅時間入邊，小區無人打掃，小區嘅環境大家可想而知，垃圾遍地，堆滿雜物。這不僅影響了成個樓嘅美觀，還會影響附近居民嘅日常生活。
最近有報道講，一D新嘅開發者很可能會重新管理和重新開發呢個地方。
咁，為乜野邦達花園至今仍然無人接盤呢？一個很重要嘅原因是，由於設計和施工存在缺陷，重新接盤完成呢個項目難度極大。除咗需要重做部分施工工程外，仲需要解決法律及業主權益保護等問題。而發展商由於涉嫌詐騙等不法行為，亦冇人願意接手呢個燙手芋頭。
但重要嘅是，我哋從呢個案例中應該深刻反思。邦達花園嘅爛尾俾我哋敲響了警鐘，我哋必須加強對房地產市場嘅監管，嚴懲不良發展商，保護購房者嘅權益。只有噉樣，我哋才能構建一個公平、透明、健康嘅房地產市場。
此外，政府應該加大對爛尾樓項目嘅整治力度。對於嗰啲長期未能復工嘅項目，政府可以採取強制拆除、重建，或者引導優質發展商接手完工。噉樣不僅可以解決業主嘅合法權益，也可以降低社會不穩定因素，推動城市嘅可持續發展。
對於邦達花園來講，二十多年嘅爛尾之路令人扼腕，但我哋唔可以淨係睇到它嘅悲劇。我哋應該從中吸取教訓，採取有效措施，確保噉樣嘅悲劇不再重演。只有噉樣，我哋才能為購房者提供一個安居樂業嘅環境，為城市嘅可持續發展添磚加瓦。
爛尾樓唔通真嘅是一個無解嘅命題麼？房價和地價都上升了幾十倍，如果重新建嘅話，亦系有收益和利潤嘅，為啥大家都睇着爛尾，亦冇人出嚟拯救業主，業主就應該擔當呢個損失和苦難麼？
人們總愛把買房稱為上岸，但對於買到爛尾樓嘅人來講，傾注了幾乎全部財富和希望嘅房產，變成咗永遠無可能抵達嘅彼岸。
對於普通人來講，我哋唯一能做嘅，就系睜大雙眼，儘量選擇靠譜嘅大發展商，細緻考察，謹慎、謹慎、再謹慎！
因為，所有啲代價，我哋最終只能自己扛。
