個人介紹：我叫阿Lo
從事中原地產已經超過12年，並在區內多次獲得銷售冠軍
聯絡我：https://api.whatsapp.com/send?phone=85291865367&text=我有問題想問
頻道影片推介：
啟德一二手 vs henley park誰勝誰負？
20分鐘深入點評henley park三種戶型
https://youtu.be/JtMy2Xxn9mk
海盈山平均呎價是否被高估了？
這個方法可以判斷出海盈山現在的實際價值!
https://youtu.be/vVkjCxt8RqQ
放寬按揭是樓按爆煲高危人士的救命稻草!
不過對換樓人士毫無刺激作用!
https://youtu.be/ZlokRhUf_Kg
十大屋苑成交量狂跌42%！
香港樓市下半年的命運會迴光返照？
https://youtu.be/0e7BrIrdeQc
啟德由全民偶像變成過氣歌手？ ！
「必睇」27分鐘刷新你的認知
https://youtu.be/oSbMSaH7V10
警報!10.7萬伙供應創19年新高
地小人多,供不應求的宿命要被打破了!
https://youtu.be/iNModIgVecU
十大屋苑成交量狂跌42%！
香港樓市下半年的命運會迴光返照？
https://youtu.be/0e7BrIrdeQc
簡約公屋=中產地獄?!
啟德從此永不超生？
https://youtu.be/cIjIYMe_bdg
銀行危機的根本性是XX？！
銀行危機=金融海嘯2.0？
樓市會否出現崩盤危機？
https://youtu.be/-OqBChL9TMM
深入解剖何文田地段及瑜一嘅投資價值
https://youtu.be/VL8Tm5iLNu8
賣樓攻略上集：
別讓這4個錯誤 令你賣唔到好價！
https://youtu.be/KpNcvvKCNcw
分析2023年香港樓市走勢會如何？
https://youtu.be/pgkCy7t5l5Q
2023年全面通關對香港樓市有什麼影響？
https://youtu.be/uX3KGJZOfWg
#親海駅 #油塘 #買樓
｜親海駅首批平均呎價@是高於實際價值？｜還是被低估了？｜同區二手的性價比是否更高呢？｜親海駅會否越賣越平？｜長實會否再次在下一個期數投擲深水炸彈呢？｜油塘發展最致命的問題是什麼？｜這些問題會否被解決？｜
影片內容：
我們討論了親海駅2期這個新盤可能面臨的情況，以及對於該地區油塘發展的問題和潛在解決方案。首先，對於親海駅2期是否會越賣越平，我們比較了之前的案例，認為發展商已經採取一些策略來避免巨大的價格落差。至於油塘發展的最致命問題，我們提到了混凝土廠和魚市場帶來的噪音和污染問題，但預計隨著發展計劃和搬遷的進行，這些問題有望被解決。
我們進一步比較了親海駅2期的首批平均呎價和實際價值，認為該價格被低估了約9.3%。我們也與油塘地區的二手房價進行了對比，發現親海駅2期的平均呎價比許多相近地區的二手房價低。這表明新發展區的投資潛力和增值空間，然而對於投資者來說，需要留意市場條件和個案因素。
影片目錄：
00:00這次可以知道什麼
00:33親海駅會否越賣越平？
03:06油塘最致命的問題會否被解決？
06:19親海駅首批平均呎價是高於實際價值？還是被低估了？
12:24親海駅與同區二手比較
#親海駅 #油塘 #買樓 #入屋講樓 #長實 #深水炸彈 #飛揚 #親海駅樓書 #親海駅平面圖 #親海駅價單 #親海駅2期 #親海駅示範單位 #中原城市領先指數 #ccl #發展商 #混凝土廠 #魚類批發市場 #越秀 #青建 #蔚藍東岸 #朗譽 #鯉灣天下 #曦臺 #海傲灣 #oceanone #penisulaeast #嘉賢居 #油塘二手 #油塘綜合發展區 #樓市 #樓市下跌 #樓市走勢 #投資買樓 #中原地產
從事中原地產已經超過12年，並在區內多次獲得銷售冠軍
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我們討論了親海駅2期這個新盤可能面臨的情況，以及對於該地區油塘發展的問題和潛在解決方案。首先，對於親海駅2期是否會越賣越平，我們比較了之前的案例，認為發展商已經採取一些策略來避免巨大的價格落差。至於油塘發展的最致命問題，我們提到了混凝土廠和魚市場帶來的噪音和污染問題，但預計隨著發展計劃和搬遷的進行，這些問題有望被解決。
我們進一步比較了親海駅2期的首批平均呎價和實際價值，認為該價格被低估了約9.3%。我們也與油塘地區的二手房價進行了對比，發現親海駅2期的平均呎價比許多相近地區的二手房價低。這表明新發展區的投資潛力和增值空間，然而對於投資者來說，需要留意市場條件和個案因素。
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00:00這次可以知道什麼
00:33親海駅會否越賣越平？
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06:19親海駅首批平均呎價是高於實際價值？還是被低估了？
12:24親海駅與同區二手比較
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