【范局】已揸夠樓故無再買 股票買咗港交所 國泰 長實 唔敢買內地股｜料今年樓價升8% 財赤迫使政府撤辣 買新樓收租｜買Bitcoin為深入虎穴 虛擬貨幣無前景不再買：湯文亮博士
#湯文亮 #樓價升 #撤辣 #減息 #買樓收租 #美斯效應 #遺址 #港交所 #國泰 #滙豐 #長實 #美斯缺陣 #美斯訪港 #callloan
#港股入市 #不要睇淡樓市 #樓市亮話 #港股起死回生 #港樓 # 樓價 # 港股
【時間分段】
0:00 intro
1:40 香港樓市唔睇淡，冀撤樓市樓招
2:58 料美國今年減息三次
5:25 料香港樓價今年升約7至8%/料政府減SSD因財赤
7:50 租金升樓價跌/買新樓收租投資
10:34 撤辣有時限
11:55 專才計劃帶來生力軍
14:30 美斯效應/內地旅客來港打卡
16:58 減租壓力已經過去/約一半租金回復至疫情前水平
18:50 豪宅影響最細，納米樓影響最大
20:15 心想再買租鋪但銀行唔肯借錢
23:40 商鋪無負資產
24:40 商鋪價格高位跌約兩成/最壞時間已經過去
28:00 唔賣等於買咗最緊要優質
29:35 港股表現唔合理，目標兩萬點以上
32:38 買港交所，國泰，長江實業
33:55 買Bitcoin目的係深入虎穴，落場感受
無人分析虛擬貨幣
38:20 虛擬貨幣無前景/擔心美國監管甚至抽稅
41:05 銀行Call Loan影響投資市場資金
43:10 資產淨值低、派息、私有化機會
44:10 公司起死回生3大重點/滙豐(0005)
46:25 國際金融中心遺址，展覽展銷峰會幫助香港
51:26 美斯效應之後不再”遺址"
53:00 如果出現任何內地凍結香港資產案例「就完」/關鍵在於不要犯法
56:30 當年無買恒大債原因
58:05 內地樓市/唔搞內地擔心飲太多酒
1:00:50 資金做定期及看門口
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節目內容只屬主持及嘉賓意見
並非本公司立場或買賣建議
投資涉及風險，資產價格可升可跌
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2:58 料美國今年減息三次
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16:58 減租壓力已經過去/約一半租金回復至疫情前水平
18:50 豪宅影響最細，納米樓影響最大
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23:40 商鋪無負資產
24:40 商鋪價格高位跌約兩成/最壞時間已經過去
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43:10 資產淨值低、派息、私有化機會
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51:26 美斯效應之後不再”遺址"
53:00 如果出現任何內地凍結香港資產案例「就完」/關鍵在於不要犯法
56:30 當年無買恒大債原因
58:05 內地樓市/唔搞內地擔心飲太多酒
1:00:50 資金做定期及看門口
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