居屋2023攻略03@清水樓包D乜|房署裝修示範單位|有乜基本裝修|有乜傢俬送|有乜電器送 - Jocason Housing
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以下是5個居屋裝修要注意的地方：
1. 需要遵守政府的裝修限制，包括牆壁和地板的厚度、裝修後的面積限制等。
2. 要確保裝修符合建築規格和安全標準，例如電力、煤氣和水管道等系統的安全和穩定性。
3. 選擇經驗豐富的裝修公司或建築師，並要求他們提供參考和證明文件。
4. 確定裝修預算，並設定合理的預算範圍，以免超支。
5. 考慮居住的實際需要和個人風格，而不是僅僅追求裝飾效果。例如，要注意室內空間的實用性和適用性，以及居住者的舒適度和安全性。
今期居屋最吸引的地方之一，就是約80%的單位位於市區，這在近年來是非常罕見的。而且，六個新屋苑的預售期為2025年4月底至2026年3月底，這是居屋歷年來最長的樓花期，長達三年！更棒的是，房委會還會重新出售39個因取消買賣協議而收回的單位，包括居屋2022年的東涌裕雅苑、沙田愉德苑，以及2020年的沙田錦駿苑和黃大仙啟翔苑，共計9,193個單位。
這次居屋的售價是以市價六二折發售，折扣率比居屋2022年的五一折更低，售價介乎149萬元至494萬元之間，平均呎價介乎6,280港元至9,390港元之間，其中售價最高的是啟德的啟悅苑，平均呎價為9,390港元，而最平的是元朗朗天苑，平均呎價為6,280港元。
元朗朗天苑提供了3,080個單位，平均呎價為6,280港元，是這次提供最多單位兼售價最平的屋苑。觀塘安達臣道會有安楹苑、安樺苑及安麗苑三個屋苑，而這次居屋有約80%的單位位於市區，這在近年來非常罕見。
讓人矚目的是，今期居屋2023年白表申請人的入息及資產限制要求下調！1人申請者的入息限額由之前的33,000港元降低$2,000至31,000港元，資產限額則降低19萬港元至73.5萬港元；而2人或以上家庭则由66,000港元降低至62,000港元，資產限額則由185萬港元降至147萬港元。這次白表及綠表申請人，無論是入息及資產限額均放寬了，更多人有望符合申請資格。
至於綠表申請居屋雖然沒有入息限額，但居屋2023起對綠表申請人的資產要求收緊，申請資格新增了一項條件，就是申請人及申請表上的家庭成員，在遞交申請截止日期前的24個月起計，直至購買單位時，均不得於香港擁有任何物業或於物業有任何權益。
這次居屋2023年提供了六個屋苑，包括觀塘安楹苑、安樺苑、安麗苑、元朗朗天苑、啟德啟悅苑和屯門兆翠苑，共計6,154個單位。這是一個非常好的機會，讓更多人有機會擁有自己的住房。不過，申請居屋需要符合一定的條件，包括入息和資產限制等，申請人需要仔細閱讀相關資訊，確認自己是否符合申請資格。
此外，居屋的售價比市場價格便宜，但仍然需要一定的資金來支付首期和按揭貸款。申請人需要考慮自己的財務狀況，確定自己有足夠的能力來負擔這些費用。
總的來說，今期居屋提供了一個很好的機會，讓更多人有機會擁有自己的住房。申請人需要仔細閱讀相關資訊，確定自己符合申請資格，同時需要考慮自己的財務狀況，確定自己有足夠的能力來負擔相關費用。
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- Bank Account Transfer 銀行戶口轉帳: 012-806-1-019105-2 [中國銀行 BOC]
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- 居屋/綠置居 陪你揀樓網/揀樓次序搜尋器 作者
- 多年來，曾幫助6363個有緣人免費算命 及 超過500個家庭睇風水
- 本家族三代在算命方面，已印證了幾千個在不同年代不同人士的際遇及成功改運之案例。
- 工程師出身，獲驗樓師專業資格認證，香港驗樓師學會會員
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