00:00 主题预告+航拍展示
04:28 【開場+實地考察】
07:39 【10號樓1001號房139㎡實地拍攝】
11:18 【10號樓1101號房139㎡實地拍攝】
14:41 【12號樓實地考察】
15:07 【12號樓401號房139㎡實地拍攝】
18:09 【12號樓601號房139㎡實地拍攝】
20:36 【總結】
22:29 【公司宣傳片展示】
香港興禾門店：荔枝角長裕街11號定豐中心5樓08室(荔枝角港鐵A出口）
肇慶旗艦店:高鐵站出口L-201號
香港興禾置業劉生：9600 4668（電話無反應情況下請WhatsApp我）24小時在綫！
https://wa.me/85291267829(WhatsApp）
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【基本資料】
地址：雲浮市高新區都楊鎮强盛路168號（新城快線沿線）
總建築面積：26.53萬㎡
總戶數：1578戶
管理費：2元/㎡·月
容積率：2.07
綠化率：35.2%
車位配比：1:1.04
產品：94㎡-140㎡精裝洋房； 34㎡、55㎡、64㎡精裝小戶。
項目集合光大地產37年建築精髓，代言雲浮豪宅典範，同時億元重金打造14大景觀組團，創造新區唯一高品質園林社區，自身配套過萬平商業綜合體，並配有國家一級資質物管企業。
【項目九大價值】
（一）品牌價值：歷經37載，中國百强房企，灣區千億龍頭企業
廣東光大企業集團始創於1983年，中國百强房企，先後13次蟬聯“廣東地產資信20强”。 總部位於粵港澳大灣區覈心都市——東莞，歷經37載的積極探索與實踐，開發專案超30個，已相繼開發了廣東最大的高端住宅項目錦繡山河、中國十大豪宅天驕、都市驅動景湖等系列產品，實現了超20萬人的居住夢想，其中雲浮景湖時代城是光大地產集景湖版塊十年運作而成的扛鼎巨獻， 延續了景湖系列對產品的高品質設計、施工、用才苛求，對都市覈心地段、稀缺資源、頂級配套的私享的標準，致力打造雲浮首個大型高端生態大盤。
（二）區位價值：國家高新技術產業園區
雲浮市位於廣東省中西部，被成為廣東省的大西關，生態環境優越被稱為“粵港澳大灣區後花園”； 是連結粵港澳大灣區9城接壤、珠江至西江經濟帶重要節點都市。 雲浮新區定位國家高新技術產業園區，2022年國務院設立雲浮市為跨境電子商務綜合試驗區（全國共設立27個）。 雲浮市第七次黨代會：雲浮新區要加快建設國家高新技術產業園區，充分發揮資訊技術應用創新產業等先發優勢，促進科技產業集聚發展。 雲浮高新區創新“雙區合一+一區多園”發展模式，堅持“以昇促建”的發展思路，全力創建國家高新區，著力提高投資吸引力。 重點發展以汽車零部件為主的金屬智造產業，以氫能源汽車製造為主的氫能源產業，以南藥為主的生物醫藥產業，以資訊技術應用創新為主的信創產業。
[圖片]
（三）交通價值：高鐵站旁“三位一體”交通樞紐
高鐵站旁“三位一體”交通樞紐。 項目距離南廣高鐵雲浮東站僅3公里，1小時暢遊廣佛生活圈，2小時到達香港，3小時到達深圳； “雙省道”項目前雲祥大道及河楊大道兩條省道交匯，出行市區方便快捷； “雙高速”項目速達汕湛高速和廣昆高速，四通八達的路網與多個都市相連，支撐著雲浮新區打造粵港澳大灣區後花園。
（四）產業價值：高新產業齊頭並進
距離項目1公里的3556畝云計算大數據產業園項目（雲穀），現時已入駐華為、廣東粵數、華唐教育和神州數碼等國內知名企業。 同時資訊技術產業、氫能源產業、生物醫藥產業、智慧製造業等產業等齊頭並進，偌大體量的產業園，將衍生大量的產業從業人群，這些都是新區房價崛起的巨大保證。
（五）生態價值：選址契合自然律動，公園環伺
選址在森林覆蓋率高達75%的雲浮新區，片區共有三大市政公園：占地約13.3萬㎡蝶采園、東山森林公園（2800畝櫻花農業主題公園）、華為雲穀公園，其中項目3分鐘車程即可到達蝶采園及東山森林公園，輕鬆暢享綠色鮮氧。 鮮花繁盛，自然環繞，正是休息漫步的好地方。
（六）配套價值：配套齊全，尊享高尚生活
雲浮市首個萬人雲浮體育場、圖書館、市檔案綜合大樓、美食街已投入使用，而市美術館、方志館加緊建設，全力提升新區城市文化品位。 已進駐四大銀行金融機構、50多個行政事業單位。
項目周邊有完整醫療配套，雲安區中醫院為家人的健康24小時保駕護航。
（七）教育價值：學府環繞，教育贏在起點
項目周邊名校林立，盡享優等教育資源，現時已規劃教育項目7個，計畫總投資超過60億元，已初步形成從幼儿園至大學完整教育體系，雲浮公辦實驗學校：鯤鵬學校、都楊中心小學、都騎中學、華立中英文學校（中小學）、光明中小學（東莞市排名第三）、廣東藥科大學。 （廣東藥科大學2018年已建設完成並投入使用）
（八）產品價值：
建面34-64㎡精妝小戶，百變空間； 建面約94-139㎡精妝洋房，大開間開闊樓間距，全明戶型日照充沛。
（九）園林價值：重金打造歐式園林，六重園林景觀
重金打造萬平歐式景觀園林，一期園林綠化面積達3.4萬㎡，園林中央景觀軸寬達220米，奢享廣闊休閒空間。
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興禾置業成立於2015年從事房地產服務機構，2019年致力打造粵港澳大灣區服務領先的房地產機構。專注港人置業安家大灣區先驅服務平臺，截止2021年，公司在粵港澳大灣區設立並運營的服務中心5家 分佈在香港、深圳、珠海、中山、惠州等，員工精英眾多，服務客戶過萬人，助港人置業遍佈灣區9大城市
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