中國深圳頂級學位房降價662萬！學位房中的愛馬仕都不抗跌了！
在深圳的學位房裏，頂級四大名校的學區，簡直就是學區房中的愛馬仕，那是又抗跌又保值啊！行情好的時候它漲的最快，行情差的時候它也能保值，總之吧，在教育資源稀缺的深圳裏，頂級學位房，絕對是最受歡迎的。
可是呢，現實中卻發生了這樣一件事，在阿裏拍賣網上，頂級學位房國城花園被以2206萬賣出去了！這個價位比一月份最新的成交價，足足低了有662萬！
當場拍賣總共有15人報名，競拍了147次，還被1萬兩千多人組團圍觀了，可見國城花園的知名度，真的不一般啊。
說起這個小區啊，它是位於整個深圳學位最頂尖的片區，百花片區，在這邊住的孩子，無疑都能贏在起跑線上的，無論是小學還是初中，全都擁有全深圳最頂尖的教學資源，雖然小區是九十年代建成的，到現在已經25年樓齡了，可是擁有雙名校的它，因為有著深圳一流的學位加持，仍然是深圳學區房的標桿，價格是一直降不下來啊，甚至在一月份的時候啊，我還得知了一個小道消息，就是這個小區一套40多平的房源，竟然1420萬成交了，單價高達32萬一平，真的秒殺深圳灣，吊打香蜜湖啊。
但是，就這樣的“高嶺之花”，現在也降價了！看來，在深圳的調控重錘中，心態再高，也得跟市場低頭。
像國城花園這樣的頂級學位房，一直是深圳樓市的風向標，從近期市場情況看，這些頂級學區房的房源不僅拍賣價降了，連業主放盤價也開始下跌，某個學位頂尖的片區，目前報價已經比之前低了10％了。
有人說國城花園只是個例，但是近期深圳的學區房出現大規模的價格確實都有往下調整，比如南山的知名學位房觀海臺，兩天內報價下調了140萬！ 南山中心區的名校，南二外小區的學位房也有下降，其中的知名樓盤海印長城這兩周已經降價了兩次，總共是降了64萬了！
名校學位房紛紛降價，這種情況是什麽造成的呢，聽我說，主要還是有兩方面的原因，一方面是深圳出臺了指導價後，市場開始逐漸回歸理性，實際上之前很多的學區房價格被過度高估，是被市場熱情帶動了。
不僅是深圳，其他城市也是，學區房都積累了非常多的泡沫，當市場冷淡下來，學區房的泡沫擠出，價格降一點是很正常的。
另一個方面呢，就是學區房也被大佬們定向爆破了，4月底中央就明確提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，增加保障性租賃住房和共有產權住房供給，防止以學區房等名義炒作房價。
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