東鐵綫過海段通車在即,發展商積極部署推盤。碧桂園牽頭發展的九龍城瓏碧,首批開價入場費499.8萬元,唯獨折實呎價都比周遭二手高約2成。到底作為市區鐵路沿線新盤,瓏碧開價是否算「荀盤」?一片同你解構!
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