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元朗作為北部都會區的主要區域，發展日漸成熟，也吸引不少年青朋友及家庭客進駐，近期就再有大型項目推出，一齊去了解詳情啦。 由新地發展的元朗The YOHO Hub II，為YOHO系列壓軸一期，由2座物業組成，提供939伙，涵蓋1房至4房戶型，滿足不同買家的居住需要。 The YOHO Hub II集交通、商業及生活配套於一身，基座設有商場YOHO MIX元點，面積超過11萬平方呎，提供超過70間特色餐飲及潮流服裝店舖，並會在今年第2季開幕，連同現有的YOHO MALL形點及同系YOHO PLUS加點，形成超

踏入2024年，發展商積極籌備新盤應市，今年首個推出新盤是宏安地產發展的黃大仙薈鳴。 薈鳴位於黃大仙鳴鳳街28號，屬單幢式住宅，樓高23層，提供230伙，實用面積178至375平方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，主打一房及兩房戶，其中特色戶佔20伙。 利嘉閣高級經理李嘉輝表示，「項目鄰近港鐵黃大仙站，經鐵路很方便，兩站到九龍塘，另外前往荃灣只需約20分鐘，前往將軍澳約15分鐘，坐擁雙站四綫的優勢。」 李嘉輝又指，黃大仙區較新的樓盤為現崇山，樓齡大約十年左右，現時平均呎價是$1.7萬至$1.8萬元，另外同區樓齡較舊

【新盤全面睇】曉柏峰同區年內最平價開賣 集3港鐵站之利 更鄰近家長「爭崩頭」的學校 長沙灣一帶近年有不少新盤相繼落成，由恒地發展的長沙灣西洋菜北街曉柏峰正式登場了，以年內最低價新盤開賣，首批100伙折實價由392.13萬元起，折實最平呎價15,788元。 長沙灣曉柏峰，位於長沙灣西洋菜北街456號，由A座及B座兩座住宅大廈組成，分別樓高23層及22層，合共提供492伙，預計關鍵日期為2025年9月30日。項目戶型由開放式至3房，實用面積介乎162至616平方呎；標準單位面積介乎185至499平方呎。 項目鄰

啟德全新購物商場 AIRSIDE 9月底展開第一階段試業，當中結合了寫字樓、消閒娛樂、零售及餐飲等商店，為這區居民日常需要提供多一個選擇。而位於跑道區的啟德海灣第1期將食正大型商場開幕的優勢，為AIRSIDE開幕後區內首個開售的全新樓盤。 AIRSIDE 合共70萬呎，有超過40間餐廳，亦有過萬呎的美食廣場，另外設有戲院和第一個商場內大型衝浪場等消閒娛樂設施，旁邊雙子匯、崇光百貨、體育園及都會公園未來亦相繼落成。 利嘉閣助理分區董事徐永全表示，啟德區未來有更完善的配套，租值上會有更好的表現。未來第四季計劃推

舊區重建是社會發展重要一環，除了為區內提供新住宅，亦令舊區帶來煥然一新的景象。由佳明集團發展，位於馬頭角炮仗街的明雋，一共提供76伙，設有開放式及1房，比例各佔一半，當中包括連平台及天台特色單位，單位實用面積介乎207至262平方呎，而特色單位有機會以招標形式推售。 利嘉閣高級客戶經理陳浩德表示，區內步行約3分鐘可到土瓜灣站-屯馬綫，且區內亦有多條巴士線前往香港島中環及東、西九龍。因為屯馬線已開通交通方便，區內民生配套齊 ，有紅蘋果街市、室內運動場、圖書館、酒樓及食肆齊全，兩站到啟德亦有airside 及s

啟德持續成為新盤供應重鎮，位於沐泰街8號的HENLEY PARK，以現樓形式推售項目，買家可以即買即住。HENLEY PARK提供6座住宅大樓，包括2座高座住宅大樓（GRAND HENLEY）及4座低座住宅大樓（ EDEN），一共涉及740個單位，戶型涵蓋開放式至3房，包括19伙特色單位。 而項目鄰近港鐵啟德站，步距只需約10分鐘﹔而美食方面，啟德區內有齊川菜、酒樓、茶記、意大利菜，閒時更可以嘆嘆Cafe，相當寫意。 另外，啟德區亦有多個商業設施陸續落成，集住宅、商業、娛樂及購物於一身，例如AIRSIDE、

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何文田以住宅為主，旺中帶靜、環境清幽，一直備受家長客及投資者追捧。區內住宅供應難求，由華懋及港鐵發展位於何文田站上蓋的瑜一IB期即將推出，料會成為市場焦點之一。 瑜一全盤提供844伙，將分3期發售，包括IA、IB及IC期，當中IB期設有1座住宅大樓，共涉183伙，涵蓋1房至4房，實用面積介乎336至1,234平方呎，亦設有16伙特色戶，預期於2024年11月落成。 利嘉閣助理營業董事藍仲文表示，物業座落於34區名校網之內，一般都以家庭客為主，項目擁有鐵路優勢，大大拉近了港島及新界的距離，相信可吸引到不同類型

位於兆康有「屯門yoho」之稱的NOVO LAND 2B期即將登場，由項目前往深圳灣口岸的車程只需15分鐘，入伙後亦有專車往返，佔盡北部都會區的優勢。 由新鴻基地產發展的NOVO LAND, 位於屯門欣寶路8號，屬於區內歷來最大型的私人住宅項目，分6期發展，由14座住宅大廈組成，合共提供超過4500伙。當中2B期涉及729伙，主打1房至2房戶型，預計關鍵日期為2024年5月17日。 值得一提的是項目位於商場NOVO WALK上蓋，住戶可於1樓平台乘坐升降機，隨即到達商場樓層。NOVO WALK佔地約4.8萬