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【易發睇樓團🏠新盤任您睇】日出康城PARK SEASONS｜揀樓攻略 最平1房賣454.1萬元｜今期同SEASONS PLACE有咩分別？｜只係賣貴少少 單純因為外圍因素仲未明朗？ 日出康城第12期分了三期發展，合共提供1985伙。中佔了650伙的12A期SEASONS PLACE，上月中已經推售了。當時首批折實平均呎價只是14188元，見同區近5年低位，所以都能夠大賣。由開售至今，已經累售568伙。銷情如此理想，發展商都急不及待，不足一個月便推出12B期PARK SEASONS，即第2座應市。預計關鍵日期
1 週前
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將軍澳日出康城新盤會德豐地產PARK SEASONS明日（4月20日）首輪發售168伙，實用面積由322至496平方呎，折實呎價由$13,969起，折實售價由$454.1萬起。以折實金額計算，約76%單位低於700萬元，全數單位低於800萬元。樓盤今日截飛，收約4000票，超額近23倍。究竟可唔可以一Q清枱呢？一齊傾下呢個盤！歡迎留言。 🎬推薦影片 【今日大市前瞻】商品牛市 通脹難跌｜總統大選 央行難做｜減磅對沖 待低再買 #科技股 #傳統股 #恒指 #美股 #小編苟豪 #講股10分鐘 #bossmind
1802 488 SW Marine Drive, Vancouver - Listed at $778,000 - 2 Bedroom (Parking & Locker) 項目名稱 Marine Gateway 1 建築商 PCI 區域 Marine Gateway 建成日期 2005 設施 Clubhouse 類別 Condo ～～～～～聯絡～～～～～ Danny Ching PREC 程啟邦 Danny Ching Personal Real Estate Corporation* At Your
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1 個月前
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2 個月前
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《財政預算案》周三出爐，財政司司長陳茂波宣佈即日起全面撤銷樓市辣招；金管局隨後亦暫停按揭壓力測試及提高按揭成數！早於預算案公佈前，恒地搶先推出位於長沙灣的新盤「Belgravia Place」，項目會所擁兩項激罕設施，包括空中泳池及室內滑板場；部分單位更只需約316萬即可購入。更多詳情：https://bit.ly/42YIGAo 影片重點： 00:00 Belgravia Place 附近考察 01:00 Belgravia Place會所介紹 01:45 Belgravia Place示範單位率先睇 0
在負面消息籠罩下的香港樓市，新春期間十大屋苑竟然是零成交局面，即使愈來愈多業主願意減價，但明顯準買家仍然沒有入市心情。政府會否全面撤辣救市，數日後的《財政預算案》自有分曉，但實質作用有多大，正如我們之前所說，市況仍有待觀望。事實上，除了全面撤辣外，早前也傳出金管局正研究調整壓力測試。 壓力測試是2010年樓市相當熾熱時，金管局推出的逆周期措拖，要求買家在申請按揭時，除了供款佔入息不得多於50%外，還須額外進行一個測試，就是將現水平按息上調兩厘後，供款佔入息不多於60%才可批出貸款。其後因樓價繼續反覆向上，金
【易發睇樓團🏠一周樓市】減辣冇懸念 ?｜恒地搶閘信心價推盤｜呎價低3個月前同區曉柏峰近一成 ｜新葵芳花園兩房盤多客爭 新買家追價8萬元 . 新一份《財政預算案》將於本周三公布，各界呼籲政府「減辣」，甚至全面「撤辣」的聲音與日俱增。市場預期即使當局不全面「撤辣」，也有機會進一步「減辣」，包括放寬第二套房的新住宅從價印花稅，及買家印花稅。雖然還未有確實消息，但看回上周各大發展商的行動，始乎對於「撤辣」已經非常樂觀，還指政府應該會回應市場需求。當中以恒地部署得最急進，旗下主打細單位的長沙灣巴域街Belgravia
2024年的樓市表現，真的愈看愈心寒，所以都醞釀政府要出手救市的聲音，當中第一步就要求政府全面撤辣。全面撤辣是否一定等於救市呢? 抑或愈撤愈跌? 後市去向實在很難預測。好像當年政府推行辣招，以為可拉停樓市升勢，又有誰想到，推出的招數愈辣，樓價卻愈升? 我們一連兩集跟大家剖析，全面撤辣的各種可能發生畫面，以及政府在考慮全面撤辣與否的因素。 未有辣招前的香港，當時市場流行以確認人身份轉讓，俗稱「摸貨」的成交，作為短炒賺快錢的手法，只要在簽署合約時繳付少量訂金，待物業成交前以確認人身份沽出，便可在不用上會的情況下
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話說最近看一些二手成交新聞，發現嘉湖山莊出現一宗呎價跌穿7,000元的成交，之後沙田第一城又有呎價跌穿10,000元的成交，就連太古城都有呎價跌穿12,000元的成交。當業主都宣布投降，但我們卻見不到成交有任何起色。究竟這些價錢算不算已跌至谷底? 我們又應該怎樣解讀這類劈價貨呢? 先看看嘉湖山莊的劈價單位，就是一期樂湖居14座極低層G室，實用面積548呎。雖然報道指單位殘裝，需要花錢大執，但業主最終都由原叫價520萬元，反覆減價至371.8萬元沽出，減幅達到148萬元，平均呎價只有6,784元。 對下手買家
想知更多？請click入 https://bit.ly/5Sfreeclass_BM 內地股市造好，帶動港股有所回升。即將於明天公布業績的阿里巴巴（9988.HK），今天（6日）股價升逾6%。另外，Laurence會跟大家分享對投資內銀股的新想法，以及分享他以招商銀行做股票融資獲利的做法。一齊聽吓Laurence點講啦！ 🎬推薦影片 教你睇股票Box形態 捕捉倍升股｜#tc ｜#小風｜＃ACEPRO｜#港股｜#BOX｜#股票｜#投資｜#恒指｜#bossmind｜#2024｜#聯想 https://youtu
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3 個月前
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3 個月前
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2024年搶閘推售的第一個新盤，是由宏安地產發展的黃大仙「薈鳴」，一共提供230個單位，分層面積介乎200至375呎，看面積分布，你大概也猜到樓盤以小型單位為主。當樓市還未有起色，就馬上搶閘推盤，市場會否接受? 今集會帶大家參觀示範單位，同時到現場視察實際環境! 發展商開出首張50個單位的價單，扣除最高折扣後，即供平均呎價15,326元，區內對上一個新盤已數到遠展的「鑽嶺」。目前「鑽嶺」二手平均呎價約15,000至16,000元，樓花項目「薈鳴」貼二手價開出，是否夠吸引呢? 「薈嗚」一層十個單位，一半單位均