設計師愛看房

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Fri, 17 Jul 2020 12:21:49 GMT
#118 新手購屋族必聽!看房簽約SOP流程大揭秘 ft.房產講師.38

首先恭喜安琪拉的好友.38出書囉🥳
本集特別邀請.38分享他「無殼堝牛必備購屋全書」的出書過程
以及針對新手買房最怕遇到的3件事:怕買貴、怕被騙、買到瑕疵屋!
房產講師.38無私跟大家聊許多平常聽不到的買房密技~還不趕緊點進來聽音頻🎙

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Mon, 21 Aug 2023 12:31:20 GMT
#117 辦喪禮要花多少錢?|禮儀服務和必要開銷通通報你知 ft.天譽處長李澤洋

「死亡」雖然是再自然不過的事,但面對時總令人恐慌、難過
若是不幸遇到了,親人的後事該怎麼處理?

繼上一次與天譽國際的董事長聊生命產業議題時
安琪拉也立刻沿伸出第二個,也是大家也都很想知道的問題
那就是「舉辦一場喪禮」到底要花多少錢?

這個問題我相信作為普通民眾來說,答案是無從得知的
尤其是事發當下基本就是殯葬行業說了算,但這狀況真的是我們想要的嗎?

對於這人生最後一哩路,我們更要想的是
如何有尊嚴的離開,如何好好為家人、為自己進行規劃😊

因此再次邀請天譽的處長天譽處長-李澤洋
分享禮儀服務和流程的必要開銷,也會分享如何避免踩到雷💣
無論你現在處於哪個人生階段,都一定要聽聽看這集音頻🎙

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Tue, 25 Jul 2023 02:31:15 GMT
#116 建立「家庭行事曆」兼顧工作、家庭與自我|忙碌爸媽也能勇敢追夢 ft. 凱若MiVida Carol

當爸媽後,還能追求夢想並獲得成長嗎?
身為上班族的爸媽,除了兼顧工作與家庭,忙碌是必然的。
如果還想要自我提升、經營事業的話,就會面對衝突與拉扯🥺

前陣子安琪拉也苦惱過,想衝事業但照顧嫩嬰又很累
看著別人的事業有了新突破,內心難免會感到很焦慮😰

很幸運地在這節骨眼,讓我認識到知名暢銷作家-凱若MiVida Carol
凱若寫的「爸媽不瞎忙」,真是完全切中安琪拉現在面對的困境🙆‍♀️

訪談過程中,凱若提出許多概念方向與實際做法,也讓我釋懷不少💖
也提醒每個家庭該調整的角度,掌控現況並預留空間給突發事件

如果你也是一名上班族爸媽,一定要聽聽看這集音頻🎙

📌 凱若MiVida
📣官網:https://mivida.store/
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Mon, 10 Jul 2023 12:31:21 GMT
#115 為何從小要學畫畫?美感教育要從你我培養起 ft.環境藝術家 佩如

我們從小幼稚園開始就學畫畫、做DIY,似乎也息以為常地認為這很重要~
但為何從小要建立美感?甚至帶孩子去參加各種體驗營的理由,我們真的清楚嗎?

很碰巧遇到一位藝術教育系出身的環境藝術家-佩如,用教育的角度告訴我們美感的重要性
甚至還參與過教育部的「美感教育計畫」,也同步分享她如何運用自己的創作做社區改造
而且她獨特的「垢圖」創作也深受基金會和案主的青睞,想套用在牆壁裝潢設計上🎨

相信你開始裝潢時也發現到美感的重要性,有興趣趕緊來聽聽看這集音頻吧🎙

┏━━📌 合流藝術工作室-葉佩如━━┓
🎨部落格:https://www.newsmarket.com.tw/blog/182463/
👉line官網: https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=596lzfrd
🖌️作品IG:https://instagram.com/sweetswatch?igshid=ZGUzMzM3NWJiOQ==
🏠粉絲團:https://www.facebook.com/YeShiRenSheng/
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Mon, 26 Jun 2023 12:31:24 GMT
#114 裝潢糾紛如何自保?常見糾紛案例避開惡質業者【下集】ft. 宛蘭律師

繼上一集我的律師朋友宛蘭,分享超實用的裝潢糾紛注意事項
這次則是以自身實際處理的案件,分享3個屋主、廠商雙方都有問題的案例

唯有透過別人的慘痛經驗,我們才會更加清楚該如何避免踩到雷😰
這裡就廢話不多說!沒有大綱直接純聊天!聽下去就對了!

如果你近期正好有裝潢需求,一定要聽聽看這集音頻🎙

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Mon, 12 Jun 2023 12:31:18 GMT
#113 裝潢糾紛如何自保?常見糾紛案例避開惡質業者【上集】ft. 宛蘭律師

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大多數人一輩子頂多做1~2次居家裝修,由於缺少經驗
一旦碰上裝修糾紛,損失就是動輒百萬~千萬以上💸

根據住宅消保會統計,102年到110年,就處理了1萬18件糾紛
而且這還只是冰山一角,可見糾紛案例多常發生在我們身邊😰

好在安琪拉有一位律師朋友宛蘭,她最近正好在處理裝潢糾紛案例
而且還是廠商和屋主雙方各有受害案例,正能以中立的角度分享😎

如果你近期正好有裝潢需求,一定要聽聽看這集音頻🎙

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Mon, 29 May 2023 12:31:10 GMT
#112 【想轉職房仲必看】房仲平時做什麼?直營體系的工作分享 feat 房產講師.38

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先前節目有聊過「如何挑選好的房仲?」這集就來聊聊「房仲的工作在做什麼?」
人總是要將心比心,體會他人的辛苦也不會隨意砍服務費,讓房仲不爽你😆

本集邀請到在好學校開設『中古屋買賣課程』的0.38
0.38本身當過房仲,而且還是直營體系出身,不僅要面試,還要滿6個月試用期才能過關😳
這麼扎實的教育訓練,可說是實戰經驗非常豐富,現在更是一位厲害的房產講師!

如果你想轉職成為房仲的話,這集更是超級重要!趕緊來聽聽看吧🎙

新成屋中古屋首購攻略:https://adcenter.conn.tw/2sg7A
學校學不到的事:https://www.facebook.com/groups/304681766894402/

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Mon, 15 May 2023 12:31:13 GMT
#111 基地台和高壓電塔有電磁波好可怕?電磁波檢測實務案例大公開 ft. 電磁波醫生技術部負責人-冠緯

繼上一集邀請到「電磁波醫生」技術部負責人-冠緯
初步了解為何要做電磁波檢測?主要客群有哪些?以及破解電磁波三大迷思

這一集就來實際訪問案例現場的防電磁波工程,會有哪些程序?以及解決方法
畢竟台灣地狹人稠,附近都會有基地台和高壓電塔,也會讓人感到不安心😰

訪談到最後會發現...電磁波服務其實已經生活化、服務也相當細緻呢!
檢測項目也會包含家裡使用的智慧家電和電子儀器,確保你全家滑手機、看電視時不用太過擔心😎
有興趣想了解電磁波檢測的你,一定要聽聽看這集音頻🎙

┏━━📌 電磁波醫生━━┓
📣粉絲團:https://www.facebook.com/Dr.AntiRadiationTW/
📣Youtube:https://www.youtube.com/@-0921
┗━━━━━━━━━━━━━━┛

電磁波醫生這個商標並非意指吳冠緯本人
能夠做電磁波這門技術,主要是台灣有很多這類型世界頂尖的技術公司及技術人才,
大家很願意分享及合作,而我們體系不斷地將其整合運用到各種領域領域。
對我們來說這個產業可以做起來算是大環境的一個巧合。

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Tue, 02 May 2023 12:31:12 GMT
#110 你家地下停車場有網路嗎?了解電磁波檢測及破解3大迷思 ft. 電磁波醫生技術部負責人-冠緯

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你家電磁波檢測了沒?

安琪拉之前有租過一間前陽台有高壓電塔的套房,本來不以為意
直到半夜頻繁聽到不悅耳的白噪音,造成長期睡眠不足之後...
我在看房時也會注意週遭是否有高壓電塔這類的嫌惡設施

但是電磁波實際上對人體會造成什麼影響?我還真不知道🤔
這次非常榮幸邀請到赫赫有名的「電磁波醫生」技術部負責人-冠緯
透過他十幾年的專業經驗,與大家分享避免電磁波的真實原因👍

訪談內容也請他破解電磁波最常見的三大迷思📣
而且還發現一個非常重要的事~原來想要地下停車場有網路,也跟電磁波息息相關啊🛠

如果你家社區的地下停車場有網路需求?又或是附近有高壓電塔怕有影響?
那麼你一定要聽聽看這集音頻🎙保證乾貨滿滿😎

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電磁波醫生這個商標並非意指吳冠緯本人
能夠做電磁波這門技術,主要是台灣有很多這類型世界頂尖的技術公司及技術人才,
大家很願意分享及合作,而我們體系不斷地將其整合運用到各種領域領域。
對我們來說這個產業可以做起來算是大環境的一個巧合。

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Mon, 24 Apr 2023 12:31:02 GMT
#109 克服人性很重要!建立長期穩定的獲利系統【美股ETF懶人投資術】 ft.喬王的投資理財筆記

養育小孩的同時,更加深體會到投資理財的重要性!
然後投資項目有太多種,甚至有些風險過高,弄不好本金會全數消失💸

巴菲特曾說:「如果投資人願意長期投資,應該進行廣泛的分散投資,分散持有大量不同行業的公司股份。一個什麼都不懂的業餘投資者,往往能夠戰勝大部分專業投資者。」

倘若沒有時間研究市場趨勢、公司財報,也不會盯盤和技術線圖
想要買進以後就長期持有、低風險、低成本的投資項目只有一個 - 美股ETF!

與其望著高漲的股市興嘆不敢上車,又或是市場一變動心情就不安! 不如投資美股ETF,打造長期獲利系統!

不過說真的投資ETF也是很考驗人性啊!那麼就讓喬王老師現身說法
跟大家分享如何打造無痛又簡單地用低風險、低成本的美股ETF吧!

┏━美股ETF懶人投資術━┓
幫助打造你的長期獲利系統,主動享受人生!
喬王講師:台大經濟系出身、多年任職於銀行理財
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Mon, 17 Apr 2023 12:31:12 GMT
#108 不動產另類置產商機|高齡社會下的衍生性商品「奢華來世宅」 ft.天譽董事長林倩如

這應該會是「設計師愛看房」節目以來的最狂主題!!!
看一般陽宅已滿足不了我,來跟安粉們分享奢華來世宅「霞灣」~~
坐擁風水寶地、頂級墓地依山傍海,180度無敵海景環繞,真的很吸引人⋯

以前總是避而不談的生命產業,在現今高齡化社會、祖父母相繼去找上帝的情況下
我們更應該正視並瞭解這類衍生性商品,才可以避免因資訊不透明而遇上踩雷糾紛💣
正如同天譽董事長林倩如所說~我們應該提前規劃好後事,而不是上天堂後造成家人困擾😥

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Thu, 13 Apr 2023 23:01:10 GMT
#107 自然產新手媽媽經驗談!分享2023年桃園育兒補助津貼 ft.精算媽咪珊迪兔

時隔許久終於熬過出月子中心的頭一個月,可以復工了🎉
安琪拉在生產1個月半時,邀請好友「珊迪兔」來聊自然產的經驗
給新手媽媽和爸爸們一些心理準備,並聽聽看我和珊迪兔有趣的生產過程

還有爸爸媽媽會最想了解的2023年桃園最新生育及育兒補助項目!
畢竟安琪拉才剛領完沒多久,可說是第一手的重要情報消息😎

另外我也有去珊迪兔的頻道「精算媽咪的家計簿」接受訪談
聊聊我是如何規劃生小孩的財務和開銷?想聽音頻歡迎點擊下方連結👇👇👇​

#339 知名房產部落客成為媽咪,如何規劃準備自己的財務
https://player.soundon.fm/p/sandytwo/episodes/lwNdgm

┏━精算媽咪的家計簿━┓
❤️各大Podcast平台收聽:https://pse.is/3v9dvt
📝精算媽咪的家計簿官網:https://sandytwo.com/
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Sat, 08 Apr 2023 12:31:10 GMT
#106 投資海外房地產很賺錢?東南亞市場的投資機會與陷阱 ft. HOWTRUE好厝創辦人-Laura

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相信大家對於海外房地產這個投資項目感到既神秘又好奇對吧?
雖說我們沒啥機會接觸到海外置產的領域,但總可以透過他人的分享一窺究竟😎

安琪拉特地邀請到HOWTRUE好厝創辦人-Laura
說明東南亞的房地產市場以及目前看好的潛在區域? 還有需要準備哪些功課?
怕遇到陷阱導致血本無歸的話有什麼需要特別注意的地方?

如果觀眾正好也對投資海外房地產感興趣的話,可以聽聽看這集音頻喔🎙

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Mon, 20 Feb 2023 12:31:01 GMT
#105 【屋主必聽】聊聊建商鬼故事|驗屋達人分享有趣的實際案例 ft. 驗屋公司創辦人-廣澤看屋

驗屋達人廣澤的第2集來了喔!

跟廣澤聊完第1集過後,一時興起有許多案例經驗想與大家分享
因此特別約第2集聊聊建商鬼故事,分享更多廣澤那些令人印象深刻的案件!
以及如何聽工班睜眼說瞎話,差點跟對方吵起來😂
畢竟很多時候不是建商不願意負責,而是工班嫌麻煩不想處理😅
這也是為何請驗屋公司有他的價值所在,因為只有專家才能跟專家對質

如果你近期正好有驗屋需求,一定要聽聽看這集音頻🎙

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Mon, 06 Feb 2023 12:31:02 GMT
#104 驗屋時找驗屋公司還是自行驗屋?比較分析大參考 ft. 驗屋公司創辦人-廣澤看屋

10天年假放完了,你是否收心準備好要上班了呢~

開工後的第一集也是安琪拉一直很想做、但始終找不到適合來賓的主題,那就是「驗屋」!
終於在一次聚會上認識到一位驗屋公司的負責人-廣澤,而且他本身就在業界有十幾年的經驗,擔任來賓再適合不過👍

訪談內容會請他說明驗屋的整體流程,以及可以準備哪些道具做簡單的驗屋動作🛠
接觸過的案件中,是否遇過哪些令人印象深刻的事,值得跟大家分享的?

如果你近期正好有驗屋需求的話,一定要聽聽看這集音頻🎙

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Mon, 30 Jan 2023 12:31:01 GMT
#103 全球升息又通膨|買房收租還是不錯的投資嗎?桃園房市篇 ft. 中信房屋店經理-育雯

安琪拉前陣子碰到台中公公突然一時興起,因為隔壁透天要賣就想買房做隔套收租
我和先生除了頭痛以外,也是奉勸完全沒有相關經驗與知識的長輩收起這念頭😅

好險最後長輩聽下去了...但這同樣也令我感到很好奇的是
在全球升息又通膨的經濟情況下,還可以進場當包租公/婆嗎?投資報酬率是不是變更低?

不過由於各個房市區域行情都有所不同,因此再次邀請到我桃園的房仲好朋友育雯
跟我們分析2022年桃園房市的交易量,以及如果現在想買房收租的話,有什麼需要特別注意的?
同步分享自己管理與租屋代管的差異以及好處?以及身為屋主要做哪些功課會比較好?

最近有在考慮要當包租公的安粉們,一定要聽聽這音頻🎙
PS: 下週碰到過年會停更一週~

┏━━📌 中信房屋店經理育雯━━┓
📣地址:桃園市中壢區環中東路874號
📣電話:(03)437-5566
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Mon, 16 Jan 2023 12:31:01 GMT
#102 透過Notion做到高效的生活管理|Notion愛好者們的經驗分享 ft.UncleForYou阿佑

分享安琪拉使用的自媒體工具第二彈:Notion專案管理軟體
Converkit是專門做Email行銷用,而Notion則是拿來做專案管理使用

正巧我另一位好朋友-阿佑,有在好學校和活動通開辦Notion線上講座📝
特地邀請他現身說法,介紹Notion的好處與優勢以及如何做到高效管理👍

安琪拉自己本身也是Notion的愛用者,舉凡旅遊行程、寶寶購物清單、每週菜單都是使用Notion
靈活又彈性大的特性,讓我得以用更少的時間做到時間管理、知識管理和專案進度管理😎

歡迎聽完這集的安粉們,趕緊手刀下載這套免費的Notion軟體喔!
Notion官方網站:https://www.notion.so/zh-tw

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【UncleForYou 阿佑】
用最淺白的方式教學、激發興趣,讓您跨出屬於自己的第一步。
#WordPress #SEO #Notion
👍🏻歡迎和我聊聊/諮詢:https://uncleforyou.com/uncleyo/
👍🏻最新活動看這邊:https://www.accupass.com/organizer/detail/2110081035462069494800
👍🏻Line群組:http://line.me/ti/g/VP4UeeZTP1

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安琪拉我每年年初都會「設定目標」明年我打算再做一門線上課程

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課程包含:「個人行銷定位」、「高效產出技巧」、「商業變現模式」3大主要架構

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Tue, 10 Jan 2023 09:41:54 GMT
#101 經營自媒體也能靠 Email 精準行銷? 讓粉絲自動買單成為你的忠實顧客!ft.理白小姐和妞編

2023年第1天,「設計師愛看房」Podcast正式邁向第101集🍾🍾🍾
接下來的2集會陸續分享安琪拉使用的自媒體工具:Converkit和Notion
Converkit是專門做Email行銷用,而Notion則是拿來做專案管理使用

正巧我的好朋友-理白小姐和妞編,在好學校開設Email行銷線上課程😆
特地邀請她們兩位現身說法,為何那麼推薦經營者都要做Email行銷📨
又該如何吸引客戶訂閱電子報?收集大量名單?以及要做足哪些準備?

最後理白小姐和妞編也各自分享了自己使用Email行銷的案例分享
特別是妞編最近發生FB\IG帳號不見的慘痛經驗實在是太經典😱

想使用相對成本低又高效益的工具,讓粉絲成為你的忠實顧客!
可千萬不要錯過這集音頻的分享😎

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【客戶自動買單!新手也能靠 Email 精準行銷】
帶你擺脫演算法的控制,精準搜集客戶名單,成功用Email行銷獲利翻倍!
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💌歡迎和我們聊聊/諮詢:
理白小姐: https://www.instagram.com/elaineblog.us/
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Sun, 01 Jan 2023 12:35:16 GMT
#慶祝100集🍾|分享安琪拉如何透過下班時間經營Podcast? 斜槓心路歷程大公開!

恭賀「設計師愛看房」Podcast音頻節目來到第100集了🍾🍾🍾
老實說100集真的不容易!每週一更也花上2年多的時間去累積
從以前一直在排行榜100名以外,到現在終於來到30名以內

但其實安琪拉一開始的目標是玩到第100集就收工停手😆
但沒料到有廠商邀約、有安粉們固定收聽,逼得我只好繼續前進🏃‍♀

這一次的特輯,邀請到我的文案小天使-暄兒,來改當主持人訪談安琪拉🎙
暄兒同樣也是一名斜槓經營自媒體的上班族,與我同樣都是在科技公司工作

上班時間回家已經很累了~而我又是如何透過下班時間經營自媒體? 維持穩定產出🤔
本集會分享如何做到高效產出及時間管理的方法,連自己聽完都覺得含金量爆高🌟

這集的經驗分享真的是長年身為上班族的我,不斷演練出來的高效產出秘訣🔥
重點是我並沒有犧牲個人的生活品質,依舊有花時間陪伴家人和健康養胎🤰

如果你現在也在斜槓的路上,也想知道我如何用一週8小時做到高效產出😎
絕對不能錯過第100集的內容,包準讓你在明年2023年設立目標成功達標😉

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2022 年的結束已不遠,不知道你是否已經做好新年規劃呢?
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Mon, 26 Dec 2022 12:31:26 GMT
#99 不要裝潢後再買傢俱!軟裝進場注意事項 ft. DO UP Decor軟裝設計師培培

很多人以為裝潢完工以後再來購買必要的大型家電傢俱就好,但其實這是錯誤的❌
舉沙發為例,一個沙發製作時間粗估也要1-2個月,若裝潢後再購買,等於要再延宕2個月的時間才能真正入住😥

想找軟裝設計師做居家佈置也一樣,最好在裝潢動工第1週就先找好設計師,做好充分的討論與規劃
才能用最精準的時間無縫接軌立馬住進漂亮的新居空間,準備裝潢的安粉們可一定要好好聽這集喔👍

📌預約軟裝設計服務:https://www.doupdeco.com

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Mon, 19 Dec 2022 12:31:01 GMT
#98 賣房也是有訣竅!如何找到適合的房仲?注意事項大公開 ft. 中信房屋店經理-育雯

以往節目時常在聊買房注意事項,但其實賣房也是一門學問啊!!!
如同大家第一次買房子,賣房同樣也是第一次,光是要如何定價以及找到適合的房仲,想必頭很痛😅

關於賣房時需要注意哪些細節?包含需要繳的稅務費用?釋出物件前的注意事項以及流程?
一般委託和專任委託的差別又在哪裡?與仲介的契約與合作方式又該如何進行?

這些問題實在是太適合找我的好朋友,同時也是房仲老闆的育雯
來跟大家現身說法,分享賣房的各種大小事,以及一定要注意的細節📝

最近有在考慮要賣房換屋的安粉們,一定要聽聽這音頻🎙
幫助你成功賣出好價錢🎉🎉🎉

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Mon, 12 Dec 2022 12:31:01 GMT
#97 長輩去世留下房產,想賣掉該注意些什麼?遺產稅、房產轉移流程大公開 ft. 林雪鳳代書

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長輩去世後,房產繼承轉移的流程要怎麼跑呢?
剛好前陣子安琪拉的外公去世留下兩筆房產,也激起了我的疑問🏠

如果想賣掉長輩的房產讓兄弟姊妹共同分錢的話又要怎麼進行?有什麼稅務要注意?
相信這也是許多朋友們遇到遺產問題後,才會趕緊找尋專業的代書尋求幫忙🙋‍♀️

因此我邀請到專業的林雪鳳代書,與大家分享如何去國稅局申辦、免稅額以及現值計算方式💵
以及如果長輩想在去世前分好財產又該如何處理?分享給有需要的朋友們一些建議囉 ✅

財務部稅務入口網:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/
想找林代書歡迎搜尋:「樂崙地政事務所」02-2351-1158

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每當聊起買房時,免不了要與另一半一同看房選擇最適合彼此的房子🏠
這讓安琪拉發現~其實要買房前,挑選價值觀相同、對的另一半似乎更加重要!

究竟有沒有所謂的Checklist,可以再次確認眼前的這一位適合結婚?
如果夫妻真的在過程中有爭執吵架時,有什麼秘訣可以快速和解呢?

安琪拉邀請到專業的婚姻諮商師Lily,與大家聊聊比買房更重要的人生大事💝
分享給已結婚or正在考慮結婚的朋友們一些建議囉 ✅

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Lily Mai婚戀教練學經歷:文大推廣教育部愛情行銷課講師、Mompower 媽媽商學院非獨學講師、高考合格諮商心理師、美國Seattle Pacific University 婚姻家族治療碩士

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Mon, 07 Nov 2022 12:31:01 GMT
#95 傢俱決定風格的一切!該如何正確挑選大型傢俱呢?ft. DO UP Decor軟裝設計師培培

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相信大家絕對能夠認同,好不容易把家裡的基底打好
要是為了一時便利而隨意買不適合家裡空間的大型傢俱
再漂亮的空間都會因為突兀的傢俱而顯得很不協調😥

這次安琪拉真的非常榮幸能夠邀請到軟裝設計公司DO UP Decor的培培
來跟我們分享什麼樣的居家風格適合選擇什麼樣的傢俱,會以近期最熱門的無印、輕奢、現代風來當案例 ✅
同時也會聊挑選沙發要掌握哪些細節? 以及近期流行的陶板桌,可以運用在哪些風格上?
分享給正在挑選傢俱的朋友們一些建議喔👍

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Mon, 31 Oct 2022 12:31:01 GMT
#94 為何生活總是不如意?如何透過能量學改變思維享受美好人生!ft. 能量學推廣大使-彥馨

今天不聊房也不聊賺錢,來聊聊大家都面臨到的社會問題🧐

隨著科技不斷進步發達,我們的身心靈也越來越匱乏
搭車通勤一眼望過去就發現,9成以上的人全部都在滑手機📱

無意識地把重心放在外在的因素,例如別人出國旅遊、買車買房、網友的酸言酸語...etc
搞得自己越來越不快樂!甚至是越努力卻越窮越辛苦,常常努力爭取卻事與願違😢

因此安琪拉邀請到在能量學的好朋友彥馨,跟你分享如何透過能量學的方式改變思維
分享與三大貴人相處和創造金錢法則的方式,畢竟人生遇到的所有壓力困擾以及不開心,都是始於人際關係💝
唯有當自己的思維改變,也才有辦法贏來更多貴人,獲得更快樂且豐盛的人生🌈

強烈建議所有安粉們都一定要聽聽看喔:)

📌追蹤彥馨IG:linkby.tw/yenhxin

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Mon, 17 Oct 2022 12:31:01 GMT
#93 安琪拉懷孕啦!分享孕期驚險過程及花費多少錢 ft.精算媽咪珊迪兔【免費贈送孕期/新生兒預算表】

是的沒有錯!安琪拉懷孕了,是個女寶寶🤰
會撐到孕中期才公布也是因為前陣子出狀況安胎,好在現在已穩定

身為新手媽咪到底該準備多少育兒費用?懷孕後就開始要規劃各種消費
光是要買哪一款推車就搞得我和先生暈頭轉向,到處去婦嬰用品店看需要買什麼

因此今天邀請到我的好朋友兼媽媽代表-珊迪兔來聊我懷孕的驚險過程
以及關於從懷孕到新生兒的保險規劃和相關育兒費用的媽媽經,給大家參考喔!

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Tue, 11 Oct 2022 12:31:01 GMT
#92 養成整理好習慣|從雜亂失控的空間奪回人生自主權!ft.極簡姐姐 巧玉

好不容易花大錢買到一間房,結果入住不到半年就發現家中囤積各種物品,常發生重複採購的狀況,又或是需要時一時找不到只好再花錢購買,陷入惡性循環😰

安琪拉再次邀請到極簡姐姐-巧玉,來到節目與大家分享如何透過一些整理技巧,幫助你從各個空間、私人物品到衣服,做好簡單的整理與收納,打造妳理想的居家空間🛋

🤔你是否曾有以下困擾:
1⃣想打理生活,卻力不從心
2⃣沒有空間概念,習慣雜物囤積
3⃣不擅收納技巧
4⃣腦波較弱,喜歡跟風流行沒有個人風格
5⃣整同住人與你觀念及生活習慣相佐
以上幾個困擾,哪一個最像你呢?

如果你有2個以上的情境敲擊了你的心,那你絕對是這堂課的不二人選!
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Mon, 03 Oct 2022 12:31:01 GMT
#91 如何挑選適合的鍋具、寢具和軟裝佈置?創造理想家居的動人時刻!ft.Hola特力和樂社區管家-建洋

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住進新家以後就要開始瘋狂購物🛍 舉凡鍋碗瓢盆、寢具、收納用品等通通都要購買!安琪拉除了最常逛的賣場除了IKEA,就是Hola特力和樂了😉 幾乎所有碗盤、茶杯茶具組等居家用品都是在Hola購買,而且質感也都挺不錯、用得很滿意呢~

很幸運透過朋友的介紹認識到Hola最新的職業叫做社區管家,有別於Hola居家佈置的服務,社區管家比較著重在社區,也就是公設的經營。像是幫忙佈置聖誕節和過年的規劃,又或是幫社區挑選適合的居家用品,提供許多軟性的服務。

由於這是一個十分有趣的職業,因此安琪拉特地邀請建洋來現身說法😂順便請他分享如何挑選適合的寢具、鍋具和Hola最熱賣的產品囉~

📌我想找社區管家建洋諮詢👉Line ID :s8515044

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Mon, 26 Sep 2022 12:31:01 GMT
#90 自由工作者如何做到養車、養房、養小孩?接案長期穩定收入的秘訣!ft.野放上班族-野羊

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不知你是否也跟安琪拉一樣疑惑?
一個家庭要養車、養房、養小孩,起碼年薪要破百萬,更遑論自由工作者呢?
許多人想成為自由工作者,但最懼怕的莫過於收入不穩定、無法支付生活開銷
而這也正是安琪拉所疑惑的,自由工作者真的有辦法做到養車、養房、養小孩嗎🤔

因此這集音頻特別採訪已超過4年自由接案的野羊,訪談過程中野羊也提及到
其實「自由工作者」的薪資、發展、累積,都不比「上班族」差😲
但確實需要在離職前做足功課!包含你的專業能力、自我行銷&業務力及緊急預備金
「自由工作」雖然起步、摸索會辛苦一些,但卻是沒有收入天花板的,端看每個人未來的造化🌟
野羊在這集音頻分享非常多的實戰經驗,適合給想準備離職的你做足充分的行前準備喔😉

┏━━📌 野放上班族-野羊━━┓
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Mon, 19 Sep 2022 12:31:01 GMT
#89 斜槓再加一欄是老師,如何教大家部落格變現?當2年講師的心得與收穫!ft.知名部落客-喬王

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我們還有在一個財商學習單位擔任2年的部落格講師,透過線上營隊的方式
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訪談過程中會分享我們從一開始的部落客,轉而教他人如何寫文時所面對的轉換與成長
以及經歷兩屆部落格變現班下來,看到許多學員的轉變與成就!令我們喜悅不已🥳

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Thu, 08 Sep 2022 14:01:02 GMT
#88 上班族如何善用自媒體與人脈經營斜槓副業?成功打造另一份收入!ft.安琪拉好友宸玲

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這集十分特別!安琪拉邀請自己的朋友-宸玲,來Podcast現身說法如何透過人脈成功變現?

宸玲是我目前遇過團購最厲害、賣任何東西都賣得出去!不僅養出一群跟團鐵粉,甚至還開始打造團隊讓事業擴大!更大的重點是,她的正職是在餐飲業工作,要知道餐飲業工時很長,其實能利用零碎時間完成這麼多事情十分不容易~

許多上班族覺得要打造收入需要靠房地產、股票投資,但其實宸玲的做法更簡單,那就是「賣東西」。自從她得知自己的天賦是透過人與人的連結時,她就透過刻意練習操練自己的業務和行銷能力,又是代購闆娘、美牙儀代理、電子名片、財富流,各個都是得心應手,東西交在她手上就一定賣得出去。

宸玲也提到這是自己喜歡且能夠變現的事情,秉著幫助他人的思維去了解顧客需求,以及做許多售後和回購的服務。 另外她在自媒體經營上面也是不遺餘力,每天發限動並有意識地分享話題和事物,以及在群體當中主動發言和付出,連結更多的人脈去提升影響力。

她的經歷很值得給予所有想要精進的安粉們聽聽看喔:)

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Mon, 29 Aug 2022 12:31:02 GMT
#87 你也有色彩選擇困難症嗎?兩位設計師分享超實用的配色法則,找出你的空間風格 ft.軟裝設計師-Summer

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空間除了設計及家具布局外,還有另一個成就美感和氛圍的存在,那就是色彩。
但看到那麼多的色號,你是否也出現選擇困難症呢?想要住得舒服、放鬆,色彩的搭配可是極為重要的!
這集邀請到軟裝設計師Summer,帶你了解空間的配色法則,找出最適合你的空間配色。

除此之外,安琪拉也會跟大家分享在裝潢過程中,如何與畫面呈現困難症的另一半溝通討論出家裡的色系搭配
以及如何使用完美比例6:3:1的顏色法則,透過實際的案例分享怎麼設計出如同樣品屋般美麗的居家空間喔~

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Mon, 15 Aug 2022 12:31:01 GMT
#86 老屋裝修統包經驗談!最怕長輩想省錢找親戚做,該如何進行有效溝通達成共識? ft.安粉Jerome

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這次邀到安粉兼好友的Jerome,因為40年老房浴室長期漏水,引發一連串需要整修的工程
包含廁所、油漆、壁癌,燈具汰換、換鐵窗、加壓馬達...等這幾項,然而最大的關卡卻是與長輩的溝通
即便找了專業的師傅協助報價,長輩卻為了省錢想請親戚DIY,過程中也是花不少溝通心力,以避免未來問題更麻煩。

經過這次裝修經驗,Jerome也強力呼籲大家老房子的廁所管線最好是全部打掉翻新XD
平常就要存修繕費用,不要等到需要修了才拿房屋去貸款,加上知識夠多,家人也不會說太多話。
另外也推薦多聽設計師愛看房增加自己的知識,讓自己有更多這類的知識,歡迎大家聽聽Jerome的裝修經驗談吧!

【Jerome家的裝修費用】
浴室29萬
鐵窗13.3萬+省錢後果多加45000
油漆+門板 5萬
燈具+插座+加壓馬達 30000

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Mon, 08 Aug 2022 12:31:01 GMT
#85 材料價目表不斷更新!連建材商進貨前才知道價格漲多少? ft.建材商第二代Chanson

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繼上次跟安琪拉的室內設計師嚕嚕聊裝潢費的漲福,這次再次邀請到我上游建材商的朋友Chanson
跟大家分享目前的材料市場價格,以及告訴大家如何避免裝潢被灌水,內容非常實用,裝潢屋主必聽!
裡面提及到許多常見版材的品牌名稱與等級,也推薦各位可以買裝潢書研究,除了建議售價不可考以外XD
如果你身邊有朋友也需要裝潢的話,也趕緊分享給他聽聽看吧:)

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Mon, 01 Aug 2022 12:31:02 GMT
#84 實體生意業績不好?想留住客人提升銷售額?那你一定要懂什麼叫私域流量!ft. Line官方帳號認證專家賴董

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Line是許多人起床第一個開啟的應用程式,也是台灣使用最多的APP
更是可以建立社群、官方帳號來打造你的私域流量,培養出一群鐵粉
可以說是每個想斜槓經營自媒體,和創業老闆們必學的一項行銷策略

這次很榮幸特別邀請到「LINE官方帳號認證專家」的賴董
面對不斷上漲的廣告費,你可以用不花廣告費,就能獲得免費流量的方法

而「私域流量」主要指的是專屬於企業,門市,個人的流量,並且可以隨時自由的使用與聯繫。
譬如說企業的 VIP 會員,門市的顧客管理系統,團媽的團購群,補習班的學員....等等,通通都是。
就讓賴董來告訴你如何透過「儲存私域流量」,進而去建立「顧客管理系統」,趕快來聽聽看吧!

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LINE官方帳號認證專家
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Mon, 25 Jul 2022 12:31:01 GMT
#83 這一集,趕緊分享給要第1次租屋的朋友 | 好學校租屋攻略線上課程來了!ft. 包租代管公司負責人小潔

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你有聽過一些第一次租房的年輕人,不知道垃圾要自己倒、洗衣機怎麼用XD
面對第一次租房子,實在有太多令人啼笑皆非、搞不清楚狀況的新鮮事~

正因為如此,包租代管公司負責人小潔接觸到太多實際案例
決定要幫助這些年輕朋友們,籌備了專教租屋族如何看房不踩雷的線上課程!

你身邊是否有從未離開過家,近期決定要獨立出來租房子的弟妹朋友呢?那一定要分享這集給他聽

在租房的過程中,如何避免遇到壞房東、保障自己的租屋權益?
如何透過簡單的居家美化、打造心目中的溫暖小窩,又能讓自己和親友住得開心?這些都是一門很重要的學問喔:)

【租屋族不踩雷 | 找房看屋、簽約佈置全攻略】線上課程
https://whitehippo.net/2xv8r

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Mon, 18 Jul 2022 12:31:01 GMT
#82 疫情、缺貨又戰爭!差2年裝潢漲20%,想省裝潢費該怎麼做!ft. 室內設計師CxH Interior Design-嚕嚕

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今年因為疫情、戰爭、貨運等問題,幾乎大部分的裝潢材料都延期
從原本一個月可以送到的貨,變成要延期到3-6個月,導致今年想裝潢的朋友們工期都不得不延長

接單量暴增、材料還要等,裝潢起碼要抓到半年的時間...
在如此困難的處境下,安琪拉的室內設計師嚕嚕再次來跟大家分享她如何與客人溝通、陪同他們省下預算、讓工期順利!
特別是現在需要裝潢的朋友們一定要聽~更加了解漲價背後的原因以及該如何透過取捨省下裝潢預算😳

C x H Interior Design / 趙德明建築師事務所
https://www.facebook.com/CxH.design

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Mon, 11 Jul 2022 13:24:43 GMT
#81 冷氣挑選大哉問!如何挑選冷氣規格?常見知名品牌比較介紹 【冷氣篇】ft.室內裝修老闆-阿棟

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最後1波!工程達人-阿棟與安琪拉進行連續3集的馬拉松音頻節目,已到最後一集!
第1集為【建材篇】、第2集為【廚房衛浴篇】,今天第3集就來聊為【冷氣挑選篇】!

相信不少朋友們也是第一次挑選冷氣,多大的坪數該選擇哪種品牌、哪種規格才對?
常見的冷氣品牌有大金、日立、國際牌,另外阿棟也有推薦三菱重工和三菱電機,以及他實際在案場的經驗分享
讓你能更了解該如何挑選自家適合的冷氣機喔!

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Mon, 20 Jun 2022 12:31:00 GMT
#80 你家馬桶是哪家?建商標配愛用品大公開!室內三機推薦平價品牌介紹 【廚房衛浴篇】ft.室內裝修老闆-阿棟

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第2波建商標配愛用品大公開!幫助你更加熟悉常見的建材品牌介紹
再次邀請到工程達人-阿棟,與安琪拉進行連續3集的馬拉松音頻節目!
本週為【廚房衛浴篇】,會跟大家分享櫥櫃、熱水器、馬桶、排風機、全熱機等常見設備介紹
上集為【建材篇】,下集為【冷氣挑選篇】,乾貨滿滿請大家不容錯過!

看各家預售屋建案的時候,也會發現建商挑選得大都是知名品牌,例如:櫻花、林內、TOTO、Panasonic...等

除了這些知名品牌,阿棟也會跟大家分享有哪些價格親民的品牌推薦可以購買使用?以及這些品牌售後服務的重要性
讓你更加了解這些平時熟悉,卻又好像不是那麼熟悉的室內三機品牌,買房也會更加安心喔!

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Mon, 13 Jun 2022 12:31:00 GMT
#79 建商標配都用它!水泥、油漆、磁磚、氣密窗、電梯常見品牌介紹 【建材篇】ft.室內裝修老闆-阿棟

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來了來了!建商標配愛用品大公開!幫助你更加熟悉常見的建材品牌介紹
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本週為【建材篇】,會跟大家分享水泥、油漆、磁磚、氣密窗、電梯等常見品牌介紹
下週6/13日為【廚房衛浴篇】,下下週6/20日為【冷氣挑選篇】,乾貨滿滿請大家不容錯過

看各家預售屋建案的時候,是否發現銷售介紹建材時好像都是那幾間品牌
例如:水泥是台泥or幸福、油漆是青葉or得利、磁磚是白馬or冠軍、氣密窗是YKKor錦鋐、電梯是元大or三菱

其實這些知名品牌,連營造業承包商的專家們都會購買使用,至於為什麼都用這些品牌呢?阿棟這就來跟你分享原因
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Mon, 06 Jun 2022 12:31:01 GMT
#78 房東不好當,最怕房客不繳錢!包租代管分享如何處理租屋糾紛 ft.歐本豪斯主持人-Shawn

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許多人夢想當包租公、包租婆坐等收租的愜意生活,但要是遇到不繳房租的「奧房客」,那也真的是欲哭無淚呀!而包租代管正是在租賃市場做好安全把關,成為房東與房客的中間人。

這集非常榮幸能邀請到歐本豪斯Open House的主持人Shawn,同時也是寄寓包租代管公司的共同創辦人,來跟我們分享包租代管實際上在做什麼?

即使Shawn的團隊有多年租賃經驗,還是免不了遇到各種令人困擾的怪房客,甚至還有房客收拾行李準備要跑路、警察破門而入衝進去抓人等特別的經驗。

Shawn也在本集節目中分享遇到租屋糾紛時該如何解決?以及如何判斷優質房客?不管未來你想當房東或二房東,可千萬不能錯過這集的精彩內容喔!

┏━━━📌寄寓包租代管━━━┓
寄寓官網:https://bit.ly/35J1VCy
寄寓粉絲團:https://lihi1.com/YET0M
歐本豪斯 OpenHouse:https://lihi1.com/I5f5C
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Mon, 23 May 2022 12:31:00 GMT
#77 你也想過上數位遊牧的生活嗎?透過經驗成功打造自動收入的個人品牌事業!ft.巴黎沙拉

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你知道其實你可以將你的經驗換取收入、打造出成功的斜槓事業嗎?這集邀請到已成功達成6位數美金收入的斜槓創業家-巴黎莎拉,也算是安琪拉個人私心想請教莎拉分享她經驗變現的重要心法。

就算你覺得自己不是專家,怕得了「冒牌者症候群」,但說不定你自己的特殊經驗,正是別人眼中的鑽石💎 這集算是提供給所有想斜槓變現的安粉們一個特別的觀點,過往市場上大多關注在要很厲害的專家達人才能教課,但實際上人們更信任身邊有成功經驗的朋友。

而莎拉正是善加利用這點,在短短幾個月內打造起自己的線上課程,並成功離開原本法國的工作,過上理想中的數位遊牧生活,更有時間陪伴兩個小孩。如果你想追求時間自由、工作地點自由的網路事業,那可千萬不能錯過這集喔!

PS: 在音頻後面跟莎拉聊到歪樓去XD 說安琪拉除了教「買房」以外,還可以教「口條清晰溝通術」,有人會想聽嗎?想聽的請在下面留言喔~

👉經驗變現課程: https://bit.ly/3wvY8nQ
👉訂閱安琪拉每週電子報,並索取免費部落格變現影片: https://bit.ly/3xdsjCq

┏━━━📌巴黎莎拉資訊━━━┓
FB粉專:https://www.facebook.com/saraparislife
網站:https://sarawithyou.com/
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Mon, 16 May 2022 12:31:01 GMT
#76 家庭和單身的財務風險大不同,為何你應該先避險再投資?ft.博客來暢銷書「家計力」作者-精算媽咪珊迪兔

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這一集的節目,我們要聊的是「家庭理財」~
本週的設計師愛看房 #76,邀請到我的好朋友珊迪兔
她最近出了一本新書叫「家計力:小資家庭必讀的財務整頓寶典」並成功榮登博客來的暢銷排行榜🎉🎉🎉
特別邀請她來分享出書的心得以及如何建立家庭安全財務網

珊迪兔在這一集的節目中,會跟我們分享:

  • 如何挑選出版社並寫出一本暢銷書
  • 家庭安全財務網-釐清家庭的財務狀況
  • 夫妻兩人金錢觀大不同,財務該如何分配?
  • 先理財再投資適合自己的工具 | 避險的重要性


畢竟家庭理財不是一個人說了算,否則會造成不必要的紛爭
尤其是40歲過後上有老、下有小,長輩的照護開銷和小孩的教育費用
如何做好財務上的風險管控比投資股票還要來得重要呢~

PS: 很抱歉這集我使用耳罩式麥克風,效果沒有比平時用的還要好😫
但珊迪兔的分享真的很棒!希望你能多多見諒我那被壓扁的聲音...

┏━━📌 精算媽咪珊迪兔━━┓
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Mon, 02 May 2022 12:31:00 GMT
#75 【含金量太高必聽】青埔房價同步拉抬桃園中古屋房價!800萬以內還買得到 ft.中信房屋店經理-育雯

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【想買桃園中壢的朋友們這集絕對必聽!】

安琪拉這次很榮幸邀請到中壢區當地的房仲店經理,分享她在當地10幾年觀察的房地產市場趨勢
與你分享中壢各區域行情跟特性,包含:青埔、八德、內壢、平鎮、中壢市區、航空城

如今台北人口不斷外移移居到桃園,桃園市和中壢市盤據正成長人口總數的第1名和第3名
連八德區的預售屋都賣到一坪35萬了!(聽完瞬間覺得現在的青埔房價還能接受XD)

也推薦買房預算在1200萬的你可以買在哪一區的房子?CP值最高!
即使你買房預算在800萬以內,也是有機會在中壢、平鎮買到一間中古屋!
目前中壢房價還處於低基期,推薦想買房的可趕緊入手~

同步分享桃園各大重劃區的發展性和潛力,讓你買了不後悔
如果想在桃園買房的朋友們,真的一定要好好聽完這集音頻喔!

┏━━📌 中信房屋店經理育雯━━┓
📣地址:桃園市中壢區環中東路874號
📣電話:(03)437-5566
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Mon, 18 Apr 2022 12:31:00 GMT
#74 水果批發商靠亞馬遜電商每月多10萬!不藏私電商斜槓經營大公開 ft.韋達

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久違的斜槓主題事業來了!

你有聽過亞馬遜電商嗎?是否也想透過亞馬遜電商賺錢呢?
安琪拉這次邀請到我的好朋友韋達,請教他如何成功做好亞馬遜電商?

聊一下他是如何開啟電商變成「白天賺台幣、晚上賺美金」的ATM提款機?
以及經營亞馬遜遇到的挑戰與商機,和如何提高市場敏感去挑選熱賣商品?

帶領大家了解電商的眉眉角角,了解如何做到每天被美金喚醒的斜槓事業
重點是韋達講話充滿活力,有興趣的朋友們趕緊來聽聽看喔!

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Mon, 11 Apr 2022 12:31:00 GMT
#73 因為算命老師一句話,從直播主轉行當房產Youtuber ft.莉莉安Lillian

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因為算命老師的一句話,她從此轉行成為房產Youtuber!

安琪拉先前很榮幸能擔任莉莉安的訪談來賓,聊聊如何看預售屋的心得

也覺得莉莉安很厲害!原本是平面模特兒與直播主的她,轉行改成知識型房產Youtuber,也在台北市成功買到一個物件做房產投資

模特兒/直播主的工作看起來光鮮亮麗,收入也很高,但因為都是接案性質,難免會擔心突然失去工作,容易感到焦慮。

這次特別邀請莉莉安分享她的斜槓故事,了解直播主的工作外還會分享她在台北市的買房經驗談喔! 

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Mon, 28 Mar 2022 12:31:00 GMT
#72 台中房價熱到嚇嚇叫!在地小資女分享台中的房子哪區最具增值潛力? ft.愛倫小姐 Ms.Ellen

什麼!房價這麼高,還是有人要買房?
 
疫情來襲時,不少人以為房價會因此而下跌。但事與願違,房價不但沒有跌,反而一直漲。六都房價創新高的新聞不時出現,令人驚訝的是,買氣並沒有因此而停滯。驚訝之餘,我們其實可以了解其中的原因,將這些現象,從感性的情緒,移轉到理性的分析。
 
台中的房市正是最近很熱門的話題之一,安琪拉特別邀請到在台中置產的部落格好朋友,愛倫小姐,來跟我們聊聊台中的房市。愛倫小姐在28歲就買了1間房做為收租投資,這間房子現在也增值不少。如今她正在準備買第二間房!
 
想知道如何分析一間房子是否可以購買?想要置產收租,該注意什麼事情?台中的房子哪裡最具潛力?
趕快收聽本集內容,愛倫小姐的分享,將會讓你得到解答!與其預測房價跌,不如發現看漲房!
 
※本集內容純屬個人經驗分享,僅供參考,並非投資建議,買房前務必自己做好功課再入手!

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Mon, 21 Mar 2022 12:31:00 GMT
#71 打包分36期就能擁有好傢俱,不再將就見底的荷包! ft.Decopapa家具品牌創辦人-吉米

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人氣家具與居家產品品牌,打包分期,讓家一次到位!
Decopapa官網:http://www.decopapa.com/
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許多首購族,買房加上裝潢的錢已經差不多見底了,在選擇傢俱上,通常會選擇便宜的傢俱。結果用沒多久,可能會出現問題,需要換新。想要換好一點的傢俱,卻只能看,沒錢買!如果你也遇到這樣的狀況,好消息來了!
 
本集邀請到 Decopapa 創辦人,Jimi,來跟我們分享首購族如何能夠擁有好傢俱。Jimi過去也曾經將就於金錢的狀況,購買便宜的傢俱。後來發現到,即使預算不夠,仍然能夠擁有好傢俱的方法。本身是設計背景的他,結合了這樣的方式,成立了Decopapa,讓想擁有好傢俱的人,每個月只要花一點點錢,也能夠擁有可以使用很久的高品質傢俱!
 
想要擁有高品質傢俱嗎?趕快收聽本集音頻內容吧!

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Mon, 07 Mar 2022 12:30:52 GMT
#70 企二代熱愛瑜伽斜槓創建新事業。原來全世界最棒的布料在台灣! ft.The Jascode運動服飾品牌創辦人-筱媛

The Jascode官網:https://thejascode.com/ 輸入「angela」即可享有100元折扣碼
粉專最新消息:https://www.facebook.com/TheJascode
IG有品牌日常:https://www.instagram.com/TheJascode

『以你擁有的資源,在你的位置,做你能做的事』美國第26任總統,西奧多.羅斯福
 
想要擁有斜槓收入,事業想轉型,如果是為了有更好的收入,當短期效益不如預期,我們很可能會選擇放棄。當我們想要投資一個新事業時,或許不是思考我們要投資什麼,而是確認我們為何要投資!
 
本集來到了設計師愛看房不聊房的內容。這次邀請到的是企業二代,筱媛,來跟我們分享她的事業轉型過程。已是企業二代的筱媛已有穩定且不錯的收入,卻在她接觸瑜珈後,想要開始轉型做瑜珈機能服。
 
是什麼樣的初心讓筱媛想要轉型發展瑜珈機能服品牌?轉型過程中會遇到什麼樣的挑戰?她是如何順利化解?而她又是如何做好時間管理,同時兼顧自己的本業呢?
 
如果你也正在發展斜槓,遇到了一些難處,記得收聽本集內容,與安琪拉一起找回想要斜槓的初心!

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Mon, 28 Feb 2022 12:30:32 GMT
#69 漏水如漏財,遇到不想處理漏水的鴨霸鄰居如何有效解決? ft.室內裝修老闆-阿棟 【下集】

漏水等於漏財,只是風水問題?
 
常聽長輩們說,漏水就是漏財,有些人不以為意,覺得那只是風水說法,只處理到看不到漏水就好,甚至覺得漏一點點沒有關係,但漏水背後的真正原因沒處理,久了以後,可能會讓我們花上更多的錢去處理。
 
但有時候不是我們想修就能修,特別是廁所漏水,通常是樓上鄰居的房子出了問題,萬一遇到不想花錢修繕的鄰居該怎麼辦呢?
 
本集再次邀請到工程達人,阿棟,現身說法他過往的案例,跟大家分享如果遇到不想處理漏水的鄰居,可以如何有效的解決,達成雙贏。不論你家是否有漏水問題,一定要收聽本集內容,未來如果碰到漏水問題,就會知道該怎麼解決了。而且你會發現,漏水等於漏財,其實很科學!

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麻煩請先填寫表單,2-3天內將會有專人與你聯繫:)
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Mon, 21 Feb 2022 12:30:37 GMT
#68 廁所修繕有學問,做好功課才最省!工程達人教你不花冤枉錢 ft.室內裝修老闆-阿棟 【上集】

當我們選擇購買中古屋,屋況絕對是需要考量的重點,特別是有管線的部分。如果大部分都很滿意,但廁所需要修繕時,報價的落差可以從十幾萬到幾十萬。大部分的人通常會選擇便宜的價格,但是一分錢一分貨,當我們選擇比較便宜的作法,是真的幫我們省到錢,還是未來讓我們花更多錢呢?
 
本集音頻邀請到工程達人,阿棟,來跟我們分享,報價的落差到底差別在哪裡?修繕廁所的時候要注意什麼事情?阿棟分享他過去做工程的經驗,讓我們了解到,廁所修繕的重點,如何才能真的省到錢。
 
你也想買中古屋嗎?或是家裡開始有廁所修繕問題嗎?千萬不要錯過本集內容,聽完本集內容,相信你會了解到,如何才能真正省到錢,不會多花冤枉錢。趕快按下播放鍵,領取廁所修繕的乾貨吧!

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Mon, 14 Feb 2022 12:30:22 GMT
#67 收入不固定如何讓銀行點頭貸款?自由工作者必聽最重要的一集!ft.蔡依林,潘瑋柏合作舞者-師妹

你是買房小白嗎?
預售屋、新成屋、新古屋、中古屋,該如何選擇呢?
買房需要準備多少錢呢?
如果每個月的收入不固定,也可以買房嗎?
 
如果你是首購族,有選擇上的問題,本集內容千萬不可錯過;如果你是自由工作者,每個月的收入不固定,更加不能錯過本集內容!
 
本集邀請到曾與蔡依林、潘瑋柏合作過的舞者,師妹,來作首購的諮詢。師妹最近開始有了買房的想法,但身為自由工作者的她,面臨到最大的難題就是房貸的部分。自由工作者,每個月的收入並不固定,在銀行貸款上通常會遇到一些問題,但其實還是有方法可以解決的!
 
不論你是買房小白、自由工作者、不知道該買哪種類型的房子,聽完本集內容,相信你將會有所方向,明白如何為買房作準備唷!

事不宜遲,趕快按下播放鍵吧!
 
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Mon, 31 Jan 2022 12:30:23 GMT
#66 房地產投資不只隔套收租和買賣價差?新型態的共享辦公空間商機分享!ft.維特空間業務經理喬王

相信有投資房產的朋友們都知道「隔套收租」,就是將一個空間隔出許多套房做出租,打造一個「共居空間」,提高報酬率。那麼大家是否聽過「共享空間」呢?
 
共享空間是近幾年開始出現的商業模式,空間處裡的概念跟隔套收租類似,但並不是作為居住使用,而是能夠辦活動、課程、或是一個臨時的小型辦公室…等等。或許我們會想,這樣會有穩定報酬率嗎?其實,雖然空間處裡的概念類似,但經營的概念是不一樣的!
 
之前和安琪拉一起製作「預售屋新手攻略」課程的喬王,現在正在協槓經營共享空間。安琪拉當然不能錯過這個機會,特別在本集邀請到喬王,來跟大家分享經營共享空間的過程、經營心態,以及有趣的故事。
 
常常辦活動或是聚會找不到適合的地方嗎?或是你也想要經營共享空間嗎?那你絕對要收聽本集內容!

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Mon, 17 Jan 2022 12:30:19 GMT
#65 地政士代書傻傻分不清楚?買賣房屋時你絕對要知道的關鍵人物!ft.地政士詠倫

對房產買賣有做功課的朋友們,相信大家都知道在簽約,或是驗屋的時候,需要找代書,那麼,你是否聽過「地政士」這個職業呢?地政士在房屋買賣,或者是要做房屋轉移的時候,也是不可或缺的角色呢!那麼地政士跟代書究竟有什麼差別呢?他所承辦的業務範圍有那些呢?
 
本集音頻邀請到了地政士,詠倫,來跟我們分享,他從事地政士所負責的業務跟範圍有哪些?在做房屋轉移的時候,要注意那些事情?而在做房屋買賣的時候為何需要地政士?
 
想要買賣房的朋友們,如果正在考慮要不要省下代書費,請務必收聽本集內容,千萬不要為了省錢,而造成未來可能會發生的麻煩與糾紛。而代書跟地政士的差別,聽完本集內容,結果將令你恍然大悟。
 
事不宜遲,趕快來收聽吧!

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Mon, 10 Jan 2022 12:30:05 GMT
#64 Google福利也太好!Googler下班後的斜槓精彩人生,邁向2022做好自己的專案管理【下集】

2021即將過去,回首這一年,房價、股市持續上漲,我們的生活是否也跟著上漲呢?
2022就要來到,我們是否有什麼期待與規劃呢?
 
在這歲末年終的時刻,安琪拉除了要祝大家新年快樂之外,還要送上一份大禮,就是2021的最後一集音頻。
 
本集音頻再次邀請到Google專案經理,雷納德,不免俗地跟我們分享他在Google工作的福利,而這些他又是如何應用在自己的生活中。雖然我們不是在Google工作,無法享受其中的福利,但我們能夠從雷德納的分享中,將其中的工作精神,帶入自己的生活中。
 
訪談結束後,安琪拉深刻感受到:「每一個人都是自己的專案經理,最終就是要完成自己的專案目標。」
期盼本集音頻,能夠幫助大家,找到實踐夢想的最佳路徑,讓自己的人持續上漲!2022,我們繼續一起成長!

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Mon, 27 Dec 2021 12:30:49 GMT
#63 斜槓身份太多忙不過來?Google專案經理教你如何高效提升工作效率!【上集】

有人只做本業已經覺得時間不夠用。
有人不但能做好本業還能夠斜槓。
有人不只有斜槓還能有被動收入。
怎麼辦到的!

不可否認,現在只有一份收入是不夠的,所以有人開始斜槓,去打造自己的被動收入,甚至很忙碌的科技業工程師,二寶媽媽,也有斜槓成功的案例。其實一切的關鍵在於「時間管理」。
 
你是否也覺得想要擁有其它收入,卻總覺得時間不夠用?那麼本集內容就是為你而製作的。本集邀請到 Google 專案經理,雷納德,來跟大家分享他在Google裡所學到的時間管理方法,像是如何排定事情的優先順序,如何提高工作效率。相信對於想要優化時間管理的你,會有很大的幫助。
 
讓我們花一點時間收聽本集內容,讓自己擁有更多的時間吧!

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Mon, 20 Dec 2021 12:30:06 GMT
#62 青埔現在還值得置產嗎?投資就是要把最好的房型給買下來! ft.青埔國國民秦大

疫情當中,為何房價不跌反漲?
政府在打房,為何房價還是漲?
房價一直漲,究竟是否可買房?
 
是否覺得疑惑,現在的房價並沒有因為疫情,以及政府的打房而下跌。特別是青埔的房價雖然漲得兇,但買氣並沒有因此而減少!
 
本集安琪拉邀請到最近在青埔,買了第二間房的秦大,來跟大家分享,為何他會選擇買在青埔?考量的點是什麼?究竟青埔有什麼優勢讓他決定要買青埔房?難道不擔心未來房價會跌嗎?
 
如果你對於最近的房產趨勢有所疑惑,千萬不要錯過本集內容。讓我們來聽聽,秦大究竟做了什麼功課,考量了什麼因素,讓他決定買在青埔。趕快按下播放收聽吧!
 
※特別提醒,分享內容僅供參考,投資需要為自己負責,一定要做好功課再做決定唷!

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🔸回顧安琪拉同事在青埔的買房經驗:https://bit.ly/3cvz2vN
🔸回顧青埔國國民搗蛋的買房經驗:https://bit.ly/3DptaiI

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Mon, 06 Dec 2021 12:30:18 GMT
#61 買房小白的青埔買房經驗談!為何買房沒多久又在高點賣掉重新買房子 ft.青埔國國民搗蛋

看了好多文章,還是不敢買房?
聽了好多音頻,還是不敢出手?
或許,我們需要一些見證!
 
過去的音頻,安琪拉邀請了許多房產領域中的專家跟大家分享,像是房地合一稅、代銷、房仲、法拍屋、預售屋、裝潢….等。相信大家已經擁有許多乾貨。但如何能夠讓這些乾貨泡發呢?可能需要買房小白的見證吧!
 
所以,本集特別邀請安琪拉忠實的粉絲「搗蛋」來跟我們分享。搗蛋很特別,他在青埔房價高漲的時候選擇賣房,賣完房後又在青埔買了一間房。原因竟然不是想要以小換大,或是賺價差!
 
當初為何買房?後來為何賣房?為何賣了之後又買了在高點的青埔?買房跟賣房的過程中,是如何做決定的。這一切的過程,都將在本集跟大家分享唷!趕緊按下播放鍵,收聽本集內容吧!

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Mon, 22 Nov 2021 12:30:49 GMT
#60 【設計師愛看房60集紀念回顧】安琪拉與剪輯師與你一同回顧、分享節目背後的「秘辛」

你想過要經營Podcast嗎?
為何這麼多人在經營Podcast?
是否懷疑過經營Podcast能有什麼收益?
如果是你你想要經營什麼樣的主題呢?
 
「設計師愛看房」從2020年7月開播以來到現在已經超過一年半,也曾經動過想放棄的念頭。感謝安粉們這段時間的支持與鼓勵,安琪拉才能繼續堅持下去,不斷的往前和優化!
 
感恩節目能夠來到第60集,安琪拉決定邀請從第30集開始,加入設計師愛看房,擔任音頻剪輯手的哲綸,跟他聊聊開始合作以來的收穫與轉變。在本集內容中,我們回顧了好多內容,也分享了很多「秘辛」!
 
盼望本集的分享,能幫助剛開始經營或是想要經營Podcast的朋友們,確立經營的初心;如果要與人合作,又該如何合作?期望「設計師愛看房」能夠分享更多知識與經驗給需要買房的你~
 
如果本集音頻讓你有收穫,記得幫我按讚並五星追捧唷❤

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Mon, 08 Nov 2021 12:30:59 GMT
#59 想找優質設計師。優質設計師也超怕遇到無理奧客!系統櫃廠商Sunny&室內設計師嚕嚕

設計師要遇到好客戶,要先讓自己成為優質設計師,相同的,想要找到優質設計師,要讓自己成為好客戶。成為好客戶的第一件事,就是了解設計師的工作內容。沒有了解設計師的工作內容,往往會少了一份同理心,只想用小預算獲得高品質,結果與優質的設計師擦身而過。
 
本集音頻內容,邀請到安琪拉的設計師嚕嚕,以及前幾集跟大家分享過的系統櫃廠商Sunny,來跟大家分享他們的工作內容,以及過去遇到什麼樣讓他們覺得無奈的客戶。Sunny跟嚕嚕是很為客戶著想到的設計師與廠商,安琪拉的家就是經過他們的設計,才能夠如此美麗。如此為客戶著想的他們,究竟遇到什麼事情讓他們覺得很無奈呢?
 
聽完本集內容,相信你能夠更加了解設計師的工作內容,成為好客戶;未來也能夠判斷是否遇到優質設計師,不會跟他們擦身而過。趕快按下播放鍵吧!

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Mon, 01 Nov 2021 12:30:07 GMT
#58 【包租公/婆實戰攻略|隔套收租創造被動收入】透過有限預算達租金最大效益!feat.Joanne

想用隔套收租增加自己的被動收入,但不知道該如何開始嗎?
已經開始做隔套收租卻只能收支平衡嗎?
已經開始做隔套收租,擔心害怕遇到不好的租客嗎?
 
隔套收租不是只要擁有物件就可以,還需要一些避免糾紛的文件、估算合理的價格、挑選好的租客…,這些其實都有方法的。
 
本集節目內容,邀請到了安琪拉在隔套收租上,很有經驗的好朋友Joanne,跟大家分享她是如何開始去做隔套收租,做隔套收租該注意些什麼事情,如何找到好租客…。
 
想要開始做隔套收租,或是正在做隔套收租上遇到一些問題的朋友們,一定要來聽本集內容。相信你的問題都能夠獲得解答唷!趕快按下播放鍵,收聽本集精彩內容吧!

【包租公/婆實戰攻略】好學校線上課程:https://dreamstore.info/2tO0D

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Thu, 28 Oct 2021 13:29:33 GMT
#57 【擺地攤的逆襲人生】如何在疫情下突破逆境。讓生意轉型成功!feat.財富留教練-老官

不小心迷路的旅程能夠發現意外的美好,曲折蜿蜒的山路能夠增加爬山本事。生活其實也是這樣,這次的疫情中,全世界的生活都開始轉型,有人生活充滿恐懼,有人卻能不斷發現新奇。

本集邀請到了跟安琪拉一起在部落格班同期的好朋友-老官,來跟我們分享他的逆襲人生。老官不論在疫情前或是疫情後,都遇到了人生的逆境,經歷了創業失敗,找到解決辦法後,又碰上了這次的疫情,他到底做對了什麼才得以順利度過難關,甚至生活越過越輕鬆呢?

想知道老官是如何度過這些逆境、又是如何成功轉型讓他在疫情下還有錢賺?趕快收聽本集內容吧!

收看老官部落格:https://nosca395311.pixnet.net/blog
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Mon, 18 Oct 2021 12:30:50 GMT
#56 空間美學大改造!善用軟裝佈置夢幻居家生活 feat.《微窩好居品牌公寓》創辦人Gina

你相信相同的坪數,能營造出更大坪數的感受嗎?
你覺得讓居住質感升級需要多少錢呢?
只要十萬塊,居住空間從「好窄」變「豪宅」,可能嗎?
 
當我們預算不多,又想要讓居住空間有質感,或是心血來潮想要讓居住空間換個感受,軟裝設計,絕對是我們的首選。前幾集介紹軟裝設計的內容中,已有介紹過軟裝的內容,像是沙發、床、窗簾、茶几…等,易移動更換的都是屬於軟裝設計。但一定有人會想,光是沙發、電視、冰箱,加起來就超過十萬了吧!安琪拉原本也是這麼想,但錄完這集內容後才知道,原來是有技巧的唷!
 
本集內容邀請到了《微窩好居品牌公寓》創辦人,Gina老師,來跟我們分享如何用十萬塊的預算,打造出超過十萬塊的質感。只要是經過Gina老師巧手設計過的空間,都是馬上滿租,究竟這其中有什麼祕訣呢?不論你是想要布置自己的房,還是想要有效讓租客自動上門的人,趕快按下播放鍵吧!

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Mon, 11 Oct 2021 12:30:50 GMT
#55 買中古屋怕買貴還漏水?如何評估房子保值性與判斷買屋、換屋時機 feat 房產講師.38

購買預售屋,最怕遇到建商不良!
購買中古屋,最怕遇到屋況不良!
但往往是交屋了之後,才發現我們遇到了!

買房要擔心的事情真的擔心不完,畢竟這可是我們存了很久的買房錢,真的不能不小心謹慎,對吧?但與其把焦點放在擔心的事情上,不如把焦點放在如何避免遇到這些事情,其實都是有方法的唷!

本集邀請到了即將在好學校開設『中古屋買賣課程』的0.38,來跟我們分享買中古屋的小秘訣。0.38當過房仲,也做過銀行的房貸業務,實戰經驗非常豐富,現在是個很厲害的房產講師。安琪拉也參與過他的課程,真的是收穫滿滿!

0.38在本集中,特別針對大家最常遇到的問題,熱情的分享:「如何降低交易糾紛」、「選擇房仲三關鍵」以及「議價五秘訣」。天啊,不要再等啦!趕快來收聽吧!

新成屋中古屋首購攻略:https://adcenter.conn.tw/2sg7A
收聽上一集【下斡旋該怎麼談到好價錢?簽約前最該注意的3件事?】https://bit.ly/3CPic6p

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Mon, 27 Sep 2021 12:30:22 GMT
#54 靠增值與收租增加主被動收入?竹科工程師如何斜槓投資房地產 ft.房地產筆記 Kevin

熱愛自己的工作,也想要增加主被動收入?
除了增值與收租,投資房產還能產生其他收入?
增加收入的方式很多,應該選哪一個?
 
買房要買適合自己的房,想要增加主被動收入,也要找到適合自己的方式!
斜槓收入似乎是這個世代大家想去嘗試的,但該如何斜槓又不影響自己的本業?真的要好好去選擇適合自己的斜槓方式增加自己的主被動收入。
 
本集節目內容邀請到了,獲得痞客幫「金點獎」的《房地產筆記》部落客,Kevin,來跟我們分享。Kevin是一位工程師,擁有大房東、二房東、共享空間、部落客的斜槓身分。
 
在眾多的斜槓收入中,為何他會選擇這些項目?為何會選擇房地產做為部落格主題呢?部落格能夠成功的關鍵又是什麼呢?Kevin都在本集中分享他的獨到見解,趕快來聽聽看你適合什麼樣的斜槓收入吧!

📣 房地產筆記 : https://slash-life.com/blog

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Mon, 20 Sep 2021 12:30:38 GMT
#53 點拾綠洲計畫。培育創業者的學習平台!大學同學聊創業理念 ft.點拾教練培訓創辦人石罡

設計師不聊房的時間又來囉,這次我們來聊聊夢想!除了擁有一間美麗的房,我們還擁有過什麼夢想呢?這個夢想是否已經實現了呢?如果還沒有,你是否仍然想要實現這個夢想呢?
 
本集內容邀請到了《點拾教練培訓創辦人》、《點拾綠洲計畫發起人》,也是跟安琪拉同校的同學石罡,來跟大家分享,他創辦這個單位的理念以及一路走來的點點滴滴。很特別的是,石罡最初的夢想,跟他現在所做的事情,沒有什麼太大的關聯性,但也是因為他曾經想要實踐他的夢想,而讓他非常熱衷於現在的事業,甚至幫助了一個年輕木工創立自己的公司呢。擁有夢想的朋友們,想知道他最初的夢想是什麼嗎?趕快來收聽本集內容吧。

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Mon, 06 Sep 2021 12:30:49 GMT
#52 買房花光所有積蓄。裝潢只剩50萬!預算不夠如何做取捨? ft.禾鳴系統櫃業務主任Sunny

相信不少人買房,都會遇到裝潢預算的問題,如果裝潢預算只有50萬,應該怎麼做比較好?應該該找木工還是用系統櫃?什麼可以用系統櫃,什麼該找木工?該怎麼做取捨?
 
本集再次邀請到禾鳴系統櫃業務主任Sunny,來跟我們分享,有什麼是系統櫃做得到的,有什麼是系統櫃做不到的。Sunny跟我們分享了許多有趣的案例,相信能夠讓想親手打造自己的家的朋友們,更加客觀地去做取捨,讓我們用有限的預算做出最大的效益,千萬不要錯過Sunny的分享唷!

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Mon, 30 Aug 2021 09:45:23 GMT
#51 如何規劃做系統櫃?找設計師、統包的差異又何在? ft.禾鳴系統櫃業務主任Sunny

裝潢常常遇到的困擾,在於系統櫃的規劃。有些人為了省下費用,選擇去購買Diy的櫃子,以為就等於是系統櫃。結果做完後,發現不是自己喜歡的,或是使用一陣子後,才發現有很多問題,還不如當初做好系統櫃,反而可以用的又久又舒服。而當我們開始想要去做系統櫃,又會遇到應該要找設計師、統包(統籌發包)、還是系統櫃廠商的問題。
 
這麼多選擇是不是很困擾呢?別擔心,本集邀請到了幫安琪拉做裝潢的系統櫃業務主任,Sunny,來為大家一一解惑。如果你也正想要為幸福的家裝潢,先別急著行動,趕快聽完本集內容,你一定會找到答案的!

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Mon, 23 Aug 2021 12:30:35 GMT
#50 養狗難租屋,乾脆在台南買3間!別人買房自住,她買房等增值! ft.慢溫飾品創辦人歡歡

收聽設計師愛看房的朋友們,大家打算買幾間房呢?有些人覺得房子只是要自住,買一間就好了,也有些人想要買房收租賺取被動收入,或者是等房子增值後轉賣獲利。不論是哪一種考量,我們買房的時候,很難全部滿意,也有可能入住之後才發現到有自己無法忍受的地方。所以就算只想買一間房自住,也要幫自己留後路,畢竟「這世界唯一不變的就是每天都在變」!
 
本集邀請到「慢溫」飾品創辦人,也是安琪拉的大學同學-歡歡,分享她的買房心得。原本只是想找租屋的歡歡,在2019年買了第一間房,買房的動機是因為養狗很難租房子,你是不是也有這個煩惱呢?
 
為了寶貝柴犬買了第一間,但後來又陸續買了2間房子!究竟她再次買房的動機是什麼呢?又是如何去規劃裝潢設計?歡歡在本集都不藏私地分享自己買房和創業的心路歷程喔!

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Mon, 16 Aug 2021 12:30:49 GMT
#49 居住環境會影響到生活狀態?軟裝質感做到位,每天都愛上回家的氛圍感! ft.軟裝設計師Summer

收聽設計師愛看房的朋友們,是否有以下的困擾呢?
改造自己的家,改完不如換個家;想找設計師,可是少了一點錢!
 
有些人可能覺得,請設計師的費用,不如買好一點的傢具自己來佈置。但買了之後才發現不適合自己的家。或是變成風格大拼貼,驚覺不如請位設計師。
 
不論你是哪一種狀況,聽到這集內容的朋友們有福了。安琪拉再次邀請到軟裝設計師Summer來分享﹔
1.軟裝設計注意的重點是什麼
2.無法請設計師的時候該怎麼做
3.簡單的三個方法,讓自己擁有喜愛的居住氛圍
4.如何確認自己想要的居住氛圍
5.尋找素材的建議店家
 
另外,Summer也不藏私地分享了幾個案例讓我們了解到,居住氛圍其實也會影響到我們的生活狀態,甚至能讓我們找到理想中的另一半唷!想知道原因嗎?趕快收聽本集音頻吧。願我們都能夠擁有一個每天都想要回去的家。

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Mon, 09 Aug 2021 12:30:46 GMT
#48 原來代銷也能很溫暖!聽完她的感人故事,你再也不會說代銷很糟糕! ft.代銷人天后Doris

相信聽過【代銷公司老闆威廉】那集訪談的朋友們,對於代銷應該有更深的認識了吧?代銷公司是屬於人的事業,有沒有覺得以前誤會他們了呢?其實對於一些新聞報導,我們可以先保持中立,才能真的了解事情的真相。
 
本集內容要再次聊聊代銷的案例分享,這次不是負責人,而是代銷小天后—Doris。她從事代銷以來,出發點就是為著幫助人實現「擁有一個家的夢想」。Doris不藏私的從購屋者的角度來分享買房要注意的事情,也分享了他做代銷以來的感人故事。剪輯小幫手剪輯完音頻後還跟安琪拉說:「天啊!剪這集剪到感動流淚,原來代銷這麼有溫度啊!」所以,千萬不要錯過本集音頻,感受一下代銷人天后Doris的溫暖吧!
 
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Mon, 02 Aug 2021 12:30:46 GMT
#47 關於代銷,網路上沒提到的事!代銷真的跟我們想的不一樣 ft.代銷公司負責人-威廉

提到代銷,我們立刻的反應,是正面還是負面呢?當我們在網路上搜尋「代銷」,馬上會出現「代銷跟房仲的不同」的文章。沒錯,房仲跟代銷是不一樣的。不了解的人通常會想,都是在賣房子,沒什麼不一樣。沒有買房經驗的人,甚至可能會以為代銷就是房仲。
 
其實,代銷真的跟我們想的不一樣!本集的訪談,邀請到了代銷公司負責人威廉,來揭開代銷的神秘面紗,你將會明白為何建商需要找代銷合作,以及「關於代銷,網路上沒有提到的事」。想買預售屋的朋友們,千萬不要錯過本集內容,你將會知道未來看房時,好的代銷公司也要放進看房的考量裡!

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Mon, 26 Jul 2021 12:30:39 GMT
#46 土木技師聊房子安全結構!簡單聊SC、RC、SRC和房屋成本 ft.小資學理財主持人-達叔

雖說隔行如隔山,內行看門道,外行看熱鬧。我們其實可以選擇做個看門道也看熱鬧,隔山也看得到另一座山的特色的人。在我們去看預售屋的時候,應該會聽到建物結構RC、SC、SRC,這三個名詞,但常是有聽沒有懂,上網搜尋有看看不懂,既然如此,那不如就請教真正的土木技師來說明吧!
 
在第42集音頻裡跟我們分享價值投資的達叔,其實他正是位土木技師呢!本集再次邀請到了達叔,不談股票談房子,談如何看房子的價值,用他的專業對RC、SC、SRC,做淺顯易懂的介紹。相信聽完後,我們將能成為同時看門道也看熱鬧的買房自住客。還等什麼呢,趕快來收聽吧!

👉 觀看本集文字稿內容:針對原文逐字稿做重點整理,段落都已整理好方便你閱讀😉

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Mon, 19 Jul 2021 12:30:16 GMT
#45 疫情下為什麼房價還是沒有跌?買厝創辦人海豚分享經營趣事與市場真相

疫情之下,時有報導房屋成交量衰退的新聞。但成交量就等於沒有人要買房嗎?疫情當中,想買房的我們該做些什麼準備呢?為什麼房價還是沒有跌呢?
 
其實,逆境當中必有恩典,現在三級警戒中,有一個以前看房時很難跟建商拿到的東西,現在很好拿到手,你知道是什麼嗎?答案就在本集內容中。
 
本集邀請到了有多年房產經驗的「買厝創辦人」,海豚,來分享她為什麼會創辦買厝,經營過程的趣事分享,如何挑選買房的地點,對於房地合一2.0的看法,以及在疫情中我們可以做些什麼事情。跟海豚聊完,才知道經營買厝,並沒有為海豚帶來收益呢。既然沒什麼收益為什麼還願意繼續經營下去呢?而那個現在很好拿到的東西究竟是什麼?趕快來收聽本集內容解鎖答案吧。

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Mon, 12 Jul 2021 12:30:36 GMT
#44 靠軟裝設計讓居家立刻升級UP!打造專屬自己的風格氛圍 ft.軟裝設計師-Summer

你也想要擁有像雜誌網站上,看了就讓人羨慕的家嗎?除了天花板、牆壁、電視牆、系統櫃….等,硬裝設計外,沙發、窗簾、茶几、餐桌…等,這類的軟裝設計更是不可或缺呢!
 
不用懷疑,這些傢具也是需要設計的,如果沒有好的設計,可能會跟原本的硬裝設計是兩個不同的風格,居住空間就會變得很突兀,沒有質感,因此找一位優質的軟裝設計師就更顯重要了!
 
本集音頻邀請到了軟裝設計師Summer來分享自己是如何開始成為軟裝設計師,以及工作經驗分享。想要自己打造居住氛圍的朋友,聽完本集音頻,相信會更有概念該如何著手。如果覺得自己沒有設計概念,但也想要擁有居住質感的朋友,也可以在本集音頻了解軟裝設計師需要做些什麼事情,進而找到優質的設計師喔~

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Mon, 28 Jun 2021 12:30:18 GMT
#43 用兩個小時模擬人生40年。贖回屬於自己的財富流!ft.財富流教練-慶璋

相信收聽設計師看房的朋友們,應該都想擁有一個夢想中的家。但我們是否想過,擁有一間房,帶給我們什麼樣的感受呢?覺得太棒了,我終於擁有資產了,覺得很幸福,好有成就感?還是覺得要努力還貸款,賺來的錢有一部份要拿來繳房貸,開始有壓力了?
 
多年前,有一套瘋迷世界各地的桌遊,就是《富爸爸,窮爸爸》的作者,羅伯特.T‧清崎,所推出的「現金流」。許多人體驗之後,提升了自己的金錢觀念。而近兩年,有一款正在興起的「財富流」桌遊,除了我們熟知跟金錢有關的財富外,還增加了許多其他財富的元素在裡面,許多人體驗之後,發現了原來財富不是只有金錢而已。而我們是否想過自己對於財富的定義是什麼呢?
 
本集邀請到了財富流教練-慶璋,來跟我們分享,從他開始接觸財富流到成為教練的過程中,對於財富的觀念有什麼樣的轉變,以及為何他會想要成為一位財富流教練。

如果有一個模擬人生的沙盤推演,能夠在兩個小時的時間內,讓你去體驗人生的40年,並且幫助你找到你人生的盲點,幫助你去體檢你的財務狀況,幫助你學會如何盤點你的財務報表,讓你少走很多彎路的話,你想不想體驗一下?

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Mon, 21 Jun 2021 12:30:30 GMT
#42 用買房的心法投資台股!買1支好股票就像買1間會增值的房子 ft.小資學理財主持人-達叔

投資股票的方式有很多,究竟哪一個適合我呢?
 
有一種投資方式叫做「價值投資」,是股神巴菲特的投資方式。巴菲特的投資名言:只有兩個投資法則,第一法則是不要賠錢,第二法則是不要忘記第一法則。是不是跟買房的概念很像呢,應該沒有人會想買到一間賠錢的房子吧?一定是要買一間會增值的房子啊,長期擁有啊!
 
不只概念很像,投資的心態也很像,需要針對各個面向去評估這個股票的價值是否有增值潛力,價格又便宜。所以,對於熟悉房地產的朋友們,價值投資或許是我們可以考慮的投資選擇。
 
本集邀請到了達叔,為我們分享他多年將價值投資應用在台股上的分享,聽完後你能夠了解到要如何去看見一支股票的價值,而非只是看到價格。有想要增加投資收入的朋友們,不要錯過本集音頻唷。不過千萬記得,任何投資,都要做好功課後,再去決定是否要投資唷!

【達叔的台股投資心法】
* EPS年成長近五年平均大於0%
* 稅後淨利率近五年平均大於5%
* ROE近五年平均大於20%
* 每股自由現金流近五年平均大於0元
* 上市櫃時間大於5年
* 董監持股質押比例目前小於20%
* 營業現金對淨利比率近五年平均大於50%

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Mon, 14 Jun 2021 12:30:55 GMT
#41 換屋族必看!想換屋但怕課房地合一稅2.0嗎?代書教你節稅秘訣 ft.林雪鳳代書

什麼!房地合一稅2.0沒有讓房價因此而下跌!

究竟這個新制影響到了誰?你真的了解什麼是房價合一稅2.0嗎?是在網路上爬文還是看了懶人包?還是聽過第10集與第24集音頻呢?其實,只要明白如何節稅,不論「1.0」還是「2.0對於我們單純買房長期自住的人影響是不大的,那麼如果想要換屋的人該怎麼辦呢?

不用擔心,本集再次邀請到之前分享過房屋合一稅的林代書,來跟我們分享如何節稅。安琪拉跟林代書訪談完後,驚覺,天啊!我要趕快去把一些資料找出來保存好。想知道是哪些資料嗎?千萬不要錯本集過集內容,尤其是想要換房的朋友們,聽完本集音頻就不用怕被課重稅囉!

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Mon, 14 Jun 2021 06:48:30 GMT
#40 五折買一間房!法拍屋的水有多深?東哥教你進入法拍屋的領域 ft.東哥經濟學

買房除了預售屋、新成屋、中古屋以外,還有法拍屋這個選項。如果買得好,我們將可以用市場價格的五折到八折買到一間房子。但法拍屋跟其他房屋購屋的流程是不一樣的,那麼我們該如何進入法拍屋的領域呢?
 
本集邀請到了專門處理法拍屋的東哥,來分享她長久以來處理法拍屋的經驗分享。聽完本集內容你將會學到,購買法拍屋的流程、如何尋找法拍屋的資訊、購買法拍屋該注意什麼事情?為何房屋會被法拍?內容精彩,不可錯過!

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Mon, 31 May 2021 14:00:07 GMT
#39 別再做超廢不實用的裝潢啦!裝潢裝得好,錢能留下更美好 ft.建材商第二代Chanson

許多首購族,想把房子裝潢成心目中理想的樣子,結果可能做了很多櫃子,卻讓居住空間越來越小;做了隱藏門,生活反而不方便;花大錢做大理石電視牆,發現原來有便宜的替代方案就能達到效果…
 
其實一個好的裝潢不是只有漂亮就好,還要適合自己跟家人的生活。聽別人說怎麼做比較好,不如先想想自己需要什麼,只要把錢花在刀口上,就能裝潢出最適合自己的房子,又能夠把錢留下來做更多的事情。
 
本集再次邀請到之前分享「裝潢蟑螂」的Chanson,跟大家分享裝潢的大小事,像是如何用少一點的錢,就能達到我們想要的效果;什麼是一定要做的,什麼是不一定需要做的…。
 
有計畫要開始裝潢房子的朋友,一定要收聽本集內容,以免裝潢完成後,才後悔花錢做了一些沒必要的事情喔!

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Mon, 24 May 2021 14:00:40 GMT
#38 忙到老公鬧脾氣!兩位斜槓人妻如何平衡工作與家庭的心酸歷程 ft.精算媽咪珊迪兔

親愛的,對不起,我把你也斜槓了!

這個世代,斜槓似乎已成趨勢,而有斜槓工作,意味著需要用正職工作以外的時間經營。但對於有家室的人來說,擁有斜槓人生,家庭生活可能也會受到影響,引發爭執和問題,究竟斜槓、工作跟家庭該如何達到三方平衡呢?

本集邀請到同樣是Podcaster,「精算媽咪的家計簿」的珊迪兔來聊聊安琪拉前陣子所處的低潮狀況,同樣經歷過人生低谷的她,對於現在安琪拉的處境,有些什麼樣的建議呢?

本集不聊房,而是聊聊斜槓生活,如何成功斜槓生活,家庭也不斜槓!

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Mon, 17 May 2021 12:30:26 GMT
#37 了解房子的真正價值,買對增值房,套房也能變三房!ft.House123邱愛莉

有些自住客覺得,「只是要買房自住,付得起頭期款,繳得起房貸就行了」。如果你也這麼想,一定要收聽本集內容,以免未來讓自己後悔。
 
本集邀請到了House 123執行長,愛莉老師,跟大家分享她是如何進入房地產的投資;為何自住客買房,也需考量房屋是否會增值;而我們又該如何了解房子的真正價值;房地合一2.0對我們有什麼影響。
 
聽完愛莉老師的分享更能了解到,其實,不需要執著於買到完全符合自己理想中的房。因為「只要買對增值房,套房也能變三房」。現在,就讓我們來聽聽愛莉老師的分享吧!

┏━━📌 邱愛莉老師 ━━┓
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Tue, 04 May 2021 12:30:28 GMT
#36 居家裝潢也要斷捨離!丟掉雜物還能幫你省下不少錢!ft.極簡姊姊巧玉

衣櫃不夠大?
鞋櫃不夠放?
買了一間房,後來變庫房?

有人買房後,想的是如何運用空間收納自己的物品;有人買房後,想的是如何讓
他們生活的更舒服。一個考量的是物品,一個是考量的是生活,差別究竟在哪
裡?結果有什麼不一樣?

本集安琪拉邀請極簡姊姊巧玉來分享什麼是斷捨離。學會斷捨離,不僅能讓我們
過著有品質的生活,還能夠讓我們省下很多荷包。相信聽完本集節目後,你會
了解到,我們買房的目的是「買了一間房,生活從此更舒暢!」

👉 觀看本集文字稿內容:針對原文逐字稿做重點整理,段落都已整理好方便你閱讀😉

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Mon, 26 Apr 2021 12:30:59 GMT
#35 超前部屬拚私校.為了讓小孩贏在起跑點.女超業拚啦!Ft.關關

【這次不談房市,我們來談教育】

在第29集安琪拉邀請到年薪破千萬的超級女業務-「關關」,聊聊她在三重蘆洲的買屋換房經驗。本集再次邀請關關來分享,聊上次沒深聊到的主題~她是如何為孩子的教育做準備,在準備的過程中遇到了什麼問題?

教育不能等,如何選擇好學校?
想讓孩子念其他學區的學校該如何準備?
私立學校與公立學校到底有什麼差別?

你是否也在為孩子的教育傷腦筋,覺得好像只能一切隨緣?其實,我們需要先做好準備,才能說一切隨緣。而關關也在本集分享了她過去在私立學校念書的心得,讓我們對私立學校的認知不是只有學費很貴而已,有興趣想讓小孩就讀明星學校的家長們必聽喔!

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Mon, 19 Apr 2021 12:30:05 GMT
#34 如何避免裝潢蟑螂?建材商第二代分享所見所聞,讓蟑螂自動閃退! Ft.Chanson

蟑螂是生命力極強的生物,不論環境多惡劣,就是有辦法生存下來!使用黏蟑屋,能捕到小蟑螂,大蟑螂卻依舊橫行無阻!但如果能夠除掉牠們喜歡的環境,大蟑螂也會自動離開。

在裝潢界,也有裝潢蟑螂,他們會讓我們覺得物超所值,但拿到了頭期款就消失;或是工程只做了一部分,又說要加價才能繼續,直到我們的錢被榨乾,馬上不見😱
 
所以本集特別邀請到建材商第二代的Chanson,分享他這幾年來對裝潢蟑螂的所見所聞,讓我們更了解他們的習性。聽完本集分享,你會了解到:「許願蟑螂不見,不如讓他們自動閃退」。

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Mon, 12 Apr 2021 12:00:35 GMT
#33 房價現在這麼貴!還有機會當包租公嗎? Ft.RICHARK財富方舟創辦人Cosmo

房價高,買房不敢想?
房價漲,投資很害怕?
房價跌,擔心會買貴?

不論你是想要投資房地產、買房自住、買房收租…,很重要的是你是否真的了解自己的狀況,做出最適合自己的決定。財富方舟能夠針對你的狀況,提供真正適合你的財富藍圖,找到真正適合自己的課程。

本集安琪拉特別邀請到財富方舟的創辦人Cosmo來分享財富方舟的理念。聽完本集分享,相信你會更明白自己未來的投資取向,有空也可以去聽Cosmo的包租頭報分享會!

👩‍🏫RICHARK財富方舟到底在上些什麼?
趕緊來看安琪拉的課後心得分享:https://bit.ly/3cPwSIt

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Mon, 05 Apr 2021 12:00:53 GMT
#32 別用買房的錢讓你被迫成為法律專家!陳律師分享預售屋買賣合約糾紛

考慮買預售屋的你,是否有以下擔憂:
擔心交屋後跟樣品屋差很大?
擔心說好的公設不見了?
擔心建商出包只能自認運氣不好?

房屋買賣糾紛常有所聞,其實只要請有經驗的律師審視合約,能有效預防未來可能會發生的糾紛。本集安琪拉邀請到多年處理買房糾紛的陳仲豪律師,跟大家分享他處理過的實際案例,聽完後你將會明白,為什麼找一個律師審視合約很重要,因為:寧願先花點錢找律師幫忙,也不要用買房的錢讓自己被迫成為法律專家!

想找陳律師歡迎搜尋「品信法律事務所」電話:02-2351-1136
🧑‍⚖只要跟律師說你是安粉,立即享有諮詢費優惠喔!

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Mon, 29 Mar 2021 12:30:36 GMT
#31 新竹買房好難!有錢也買不到?聊聊竹北重劃區的區域行情分析 Ft.竹科房產部落客Jerry

新竹房地產去年到底漲多兇?說20-30%實在是太過保守,在地人可是說漲了50%之多啊!面對全民均富且全台有一半念理工科都在這兒工作的新竹市,剛性需求造就出強大的買盤,看了10年房子的在地人也凍未條趕緊出手買房!

到底為什麼新竹房價會上漲得那麼厲害?本集特地邀請到新竹房產專家Jerry,10多年下來他在新竹看過上百間的預售案。加上Jerry本身就是竹科人,他將分享在當地長期觀察到的房地產趨勢,以及現在最夯的重劃區和人口結構,為我們大家解惑這個政府首要打炒房的竹北有多熱門吧!

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Tue, 16 Mar 2021 00:00:10 GMT
#30 想買預售屋但怕踩到雷嗎?首購新手攻略開課分享囉!Ft.斜槓槓槓槓

你很怕買預售屋踩到雷嗎?這兩年來很多粉絲來問預售屋的問題,也看到很多人踩到預售屋的地雷。因此,安琪拉決定與Hahow好學校房貸講師喬王 一起合作開這門線上課程,歡迎你一起來學習「預售屋」的眉眉角角! 也同步邀請看房1年多的威廉一起來聊聊預售屋的水有多深吧!

📝全台唯一預售屋線上課程:http://bit.ly/3e8g9kQ

👉聽完節目後,也歡迎到斜槓槓槓槓的節目聽我們分享製作線上課程的甘苦談
想製作線上課程?第一次開課,會遇到哪些問題:https://youtu.be/HF8QGaxaGVs

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Mon, 08 Mar 2021 12:00:28 GMT
#29_為了小孩的學區要再換第三間房.超級女業務在雙北的買房換屋史!Ft.關關

【有小孩的父母及現代職業女性聽完一定會超有共鳴的對話】
本集邀請到年薪破千萬的超級女業務-「關關」,聊聊她在三重蘆洲的買屋換房經驗以及現在為了讓小孩進入明星學區,又要做足些什麼樣的準備呢?

關關在三重買第一間房的動機,跟許多現代職業女性的觀念相符合。因為不想婚後跟公婆住,也不想住在30年以上的老公寓,所以目標一開始就鎖定在新成屋!但因為聽信自備款只要兩成,結果資金全部All in 導致一年後才能入住和裝潢😂

節目後半段,關關也提到買房時一定要長遠思考到5-10年以後家族成員的變化,小孩可能獨立需要一間房、爸媽可能年紀大需要請照護,人生中有許多變數因此買房時也要多加考量。另外也聊到關關現在為了小孩的學區問題,打算學校確定後就在附近買第三間房~

等關關確定小孩學區以後,我會再邀請關關來聊聊~她為了提供孩子優良的教育,去各個明星學校一路過關斬將的經驗,很多都是值得台北家長們關注的額滿學校喔!

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Mon, 01 Mar 2021 12:00:33 GMT
#28 房仲遇到的荒謬二三事?怪人與富豪的接待經驗大對決.聽了只能說世上奇耙百百種

我們消費者怕遇到兩光房仲、房仲也怕遇到奇耙怪客人啊!
過年開工的第一集節目走輕鬆路線,再次邀請資深房仲-軍遠,分享除了看房要求順路買牛排,把房仲當Uber Eat最後還不付錢的奧客經驗以外,還有沒有更奇耙的經驗?聽完保證你啞口無言!竟然還有人把房仲鎖在房間要求給錢才能離開,想想也是挺恐怖...

除了奇耙之外,服務富豪的經驗也是相當值得一聽!富豪會先拿紅包測試你為人正不正直?再決定要不要讓你服務?只要獲得富豪的信任,對方一買介紹費就上看百萬起跳。而且有錢人的思維和相處方式讓人無比敬畏,服務富豪也是相當不容易呀~(就跟服務老闆一樣)

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Mon, 22 Feb 2021 12:00:38 GMT
#27 大年初一如何迎財神?過年做到這幾點保證牛運當頭!ft.愛睏的月老

就要過年了!祝大家新年快樂、牛年行大運!
這麼喜氣的日子裡,自然要分享如何讓家的氣場更旺!牛氣沖天🐮

本集邀請到『愛睏月老-林謙老師』分享讓你整年好運旺的重點:
1. 過年為何會有除舊佈新的習俗?跟風水大有來頭
2. 大年初一迎財神和貴人的最佳方位和拜拜時辰
3. 新年該如何跟神明拜拜?好運才能在你手中
4. 新家開門見鏡是禁忌,小心把財神爺給嚇跑
5. 五大超實用的招財擺飾物,自行DIY就能為家裡旺財
6. 屬牛、屬羊的人犯太歲,該如何去廟宇補運保平安

年前趕緊聽完這集後去做些準備,一同揮別2020,迎接喜氣迎春的牛年吧!

愛睏月老-林謙老師的IG:https://www.instagram.com/blackisland1234/
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Mon, 08 Feb 2021 00:00:02 GMT
#26 一口氣衝動訂三間預售屋?我同事終於在青埔買房啦!兩位女子的歡笑對談

這是目前為止最歡樂、笑聲最多的節目!安琪拉身邊也有不少同事在青埔買房(推坑),普遍買房的理由都是離公司和高鐵的距離近。

而Renee是我每天患難與共的好同事、好夥伴,半年下來也是陪她在青埔看了不少建案和格局,在看房過程中也是經歷了許多,從猶豫許久到一口氣在一天內衝動訂下三間預售案,隔天立馬再陪她去看房和分析比較,最後Renee也終於買到理想中的好房子🏠

除了聽到兩名女子的笑聲以外,你會看到一名首購族從猶豫看房到決定買房的心路歷程,以及青埔這一年來的房市熱度,相信會讓許多想在青埔買房or剛買房的朋友相當有感觸!

這次也換上了全新的授權背景音樂,希望你們會喜歡!!!
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Sun, 31 Jan 2021 11:00:28 GMT
#25 屋主被靈骨塔詐騙1000萬還要處理債務問題?好的房仲真的很重要!房仲之辛酸甘苦談

好的房仲真的很重要!!究竟要如何挑選到好的房仲?還有房仲這份工作最大的挑戰和困難在哪裡?這集特地邀請到10幾年的資深房仲-軍遠,跟我們分享印象最深刻的買賣經驗。

畢竟房仲也是服務業,買主怕遇到兩光房仲、房仲也怕遇到兩光客人啊!竟然遇到看房要求順路買牛排,把房仲當Uber Eat最後還不付錢的奧客;也遇到被靈骨塔詐騙1000多萬的70幾歲阿姨,賣房之餘還要跟『7家欠債單位』溝通做債務協商,幫阿姨把所有信貸和高利貸給還清之餘,還要承受來自屋主家庭長達半年的負面情緒...

只能說房仲真的很不好當啊...遇到好房仲我們真的要好好珍惜!!!
如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁


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Mon, 25 Jan 2021 12:01:15 GMT
#24 買房賣屋到底要繳多少稅?原來房地合一稅並沒想像中那麼可怕!林代書一次算清楚給你看

不動產中最讓人頭疼的繳稅主題來了!!不論景氣好壞,買房的需求一直都在,就如同每年要繳給政府的稅!買屋、賣屋有許多稅金要繳,例如契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合一稅等,什麼情況下要繳什麼稅?繳稅期限?新舊制到底差在哪?

這集特別邀請到林代書跟我們清楚解釋買房的房屋稅與地價稅,更重要的是房地合一稅的新舊制的公式計算,會發現新制其實並沒有大家想像中那麼可怕!音頻內容去蕪存菁、乾貨100分!🧐🧐🧐

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財務部稅務入口網:https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/
想找林代書歡迎搜尋:「樂崙地政事務所」02-2351-1158

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Mon, 18 Jan 2021 11:31:14 GMT
#23 千萬資產的理財專家告訴你買房要趁早!低利率時代資產也能翻倍賺 ft.陳建志

這集音頻是專門給還在猶豫要不要買房的朋友們!2020年全台房價普遍漲2-3成,漲到這麼貴真的是很難下定決心,但為什麼理財達人仍鼓勵年輕人要買房呢?🧐🧐🧐

這次一樣訪談到遠東資深業務經理陳建志,也是「打開致富開關:別把沒錢當習慣」的作者,在40歲前累積4000萬資產的成功人士!他提到起家厝是很重要的致富關鍵,也剛好在今年買第二間房,特地在節目上分享自己的買房經驗👍

關於為什麼起家厝對於累積資產很重要呢?建志大哥分享一些理財觀念給我們,想買房但頭期款不夠時,還有什麼方法可以籌出更多錢呢?針對目前已經買到房的首購族,也給予一些建言讓我們在未來10年能成功將資產翻倍,內容超級乾貨!

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【打開致富開關:別把沒錢當習慣】
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Mon, 11 Jan 2021 12:01:11 GMT
#22 預售屋買主必聽!客變竟能省下大筆裝潢費,建築師私藏省錢妙招

買預售屋的安粉們看過來~客變應該注意的大小事來囉!只要把握好這幾個原則,不僅能省下裝潢預算,還能打造出自己理想的生活空間,根本是一石兩鳥🧐🧐🧐

你以為客變只能改隔間牆嗎?喔不不不~只要建商願意配合,重要的管線也是可以重新配置,幫助你省下水電工程的費用,不想平釘木作的更能在不影響管線下,打造出一個漂亮的天花板,木作工程又再少一半!

這次一樣訪談到趙德明建築師,上集【分辨建材工法的好與壞】音頻大受歡迎,是排行榜的前3名啊!剛好今年有3個客變專案的趙德明建築師,來跟安粉們分享客變該注意的事項以及省大錢訣竅,包準認真聽完以後,能再省下幾十萬的裝潢費👍

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Mon, 04 Jan 2021 12:01:26 GMT
#21 原來風水也能化解凶宅危機!教你挑出帶財運的好房子 ft. 算命師愛睏的月老

安琪拉這次終於邀請到唯一可以幫忙看風水的算命師朋友(暱稱:月老),來跟大家聊聊風水大小事!

對於風水,安琪拉一直秉持著「寧可信其有,不可信其無」,而其中也有許多科學依據是相當合乎情理的。只要住在通風、採光、格局很棒的房子,然後再放些開運讓自己心情好的家具和擺飾,自然就是風水好,帶財運的好房子😊

有興趣想跟月老諮詢家裡的風水格局,歡迎上IG私訊他,顧問費可說是佛心價啊!

🌕愛睏的月老:https://www.instagram.com/blackisland1234/

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Mon, 28 Dec 2020 10:31:08 GMT
#20 央行大動作打炒房!自住客明年有機會進場撿便宜嗎? ft. 房產投資專家Dennis

央行最近頻頻下重本打炒房和稽查違規事項,雖然對真正有錢人沒有差,卻能有效阻止投機客炒房!

整體房市因為低利率、各大建設和疫情關係等剛性買盤要素,很難降回去年的價位,但2021年還是可以觀察看看是否有一波賣壓出現,想買房自住的安粉們可以開始多做些功課😊

這次一樣邀請到房地產投資達人Dennis,來討論央行打炒房後,對於自住客和投資客會有什麼影響?其實連Dennis本人也贊同政府這次的行為,明年依舊是以自住客為主的買方市場。

只能說真正的房地產投資絕對不是投機,有興趣的安粉也可以免費試聽Dennis的課程喔!

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Mon, 14 Dec 2020 12:01:11 GMT
#19 下斡旋該怎麼談到好價錢?如何挑對好房仲?簽約前最該注意的3件事? feat 房產講師.38

本集邀請到「學校學不到的事」臉書社團的房產講師.38,互相分享新古屋和中古屋的買房下斡旋的時候,首購族必須一定要謹慎行事的3件事!

特別是房貸的問題,買房前一定要找銀行估價確保貸款成數
否則買房後才發現貸款不足不能買,可是要繳交違約金的...

本集四大重點:
1. 首購族最常碰到的買賣糾紛,大都是貸款成數不夠導致反悔不買的違約事件
2. 挑選一位你值得信任的房仲,若連你自己也懷疑他的專業那你就乾脆另外找
3. 準備下斡旋與屋主談判時,不是直接從低價砍起,小心最後鬧不合屋主也不想賣給你
4. 簽約前一定要注意的3件事:銀行貸款成數、不動產說明書、履約保證【極度重要!】

來賓.38本身從事不動產相關產業十幾年,而且又當過房仲,節目中不斷強調買賣合約對於首購族的重要性,打算買中古屋的安粉們一定要聽聽看!歡迎五星追捧+留言🥰

有興趣參加.38的不動產分享會歡迎加入臉書社團
https://www.facebook.com/groups/304681766894402

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Mon, 07 Dec 2020 12:01:11 GMT
#18 頭期款付完還要準備多少錢?如何評估預售屋的合理房價?新手的50道大哉問

本集邀請到斜槓槓槓槓的主持人威廉,威廉今年也開始在桃園看房子 因此本集不算是訪談,比較像是威廉不斷在諮詢安琪拉大部分首購族都想問的問題,包括:
1. 頭期款付完還要準備多少錢?如何簡單估算裝潢費用?
2. 如何釐清預售屋銷售業務的話術?
3. 如何評估預售屋的合理房價?有哪些管道可以獲得資訊?
4. 如何簡單評估預售屋區域上漲空間?
5. 時間有限而無法大量看物件,是否有更有效率的方式去看房?

本來想分上下兩集,但發現對答如流實在是太難剪輯了! 分享的都是安琪拉從買房到交屋裝潢的經驗談,相信這集的音頻也能幫助到不少安粉們🥰

本集三大重點:
1.釐清自己的需求,例如:交通、自助或投資
2.資訊不對稱,同時也代表著價差的不對稱
3.以投資學習換取時間成本

也歡迎大家收聽[斜槓槓槓槓]的優質節目 https://linktr.ee/slashgungungun

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Mon, 30 Nov 2020 12:01:15 GMT
#17 如何分辨建材工法的好與壞?建築師親自跟你分享看房經驗

格局採光多少還能用看得出來,但建材和工法真的是我們一般消費者難以觸及到的領域啊🧐🧐🧐

基本上現在因為建築法規的關係,所有建案都要經過政府把關確保能夠達到防震6級以上的標準,結構安全問題不須太擔心,但我們仍然可以透過建商所提供的建材設備,看出對方的誠意有多少分?

本集就實際訪談至趙德明建築師,分享她的專業知識以及一些看房小訣竅,包準下次連銷售小姐都覺得你很專業👍(要知道建築師跟醫師一樣難考啊...) 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

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Mon, 16 Nov 2020 13:01:07 GMT
#16 上億身價賺房達人的獲利心法.中古屋翻修如何獲利超過20%? ft.房產投資專家Dennis

這次真的很榮幸邀請到擁有上億身價的房地產達人Dennis,透過槓桿方式,挖掘被低估的物件,透過翻修改造再轉售給需要的客戶,每年獲利數百萬甚至數千萬! 這簡直跟TLC「改建重建大作戰」實境節目如出一轍呀~

看著他們從垃圾屋,經過達人們的巧手改造變成漂亮的豪宅的過程,沒有甚麼比這更為療癒的了!最過癮的莫過於節目結尾會總結改建花了多少?滿意的買家付了多少?以及他們賺了多少利潤?

本集Dennis分享的內容簡直乾貨爆表!趕緊來聽聽看光明正大地不炒房、不囤房、腳踏實地去做老屋翻修,獲得高達20%投資報酬率的高手密技吧!

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Mon, 09 Nov 2020 12:01:12 GMT
#15 如何與建商談到好價錢?銷售小姐老實跟你真心話大冒險

這次的來賓為了保住她的飯碗因此匿名分享,其實建商也是人,他們也很怕心術不正、有問題的客戶!特別是買房後合約審閱期過了又事後反悔或家人反對的案例,因此建商也想慎選住戶的品質。

再不然就是怕被買貴的類型,其實真的不用太過擔心,你以為今天找這個小姐,明天找那位小姐就會談得比較便宜嗎?喔不!銷售小姐只是哨兵,真正決策價格的將軍都在櫃台或是電話裡,只有你能否拉攏銷售小姐跟你站在同一陣線,求她在老闆面前幫你說好話。

這一集完全說出跑單小姐與銷售小姐的心聲,未來看房時請多尊重和體諒她們吧!因為銷售才是最想幫你促進成交、在主管面前低頭讓他簽下同意書的關鍵人物啊! PS: 此次來賓當天因為身體不適,因此聲音較小聲還請多見諒:)

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Mon, 02 Nov 2020 12:01:19 GMT
#14 連名媛都指定預購的客製化蛋糕.一人公司如何做大品牌?ft.YAYI CAKE創辦人

繼上一集Yayi分享她不動產行銷主任的本業以外,另一個讓人眼睛放亮的就是她下班後的第二份事業【YAYiCAKE】客製化蛋糕設計服務 由於每一個翻糖蛋糕都是量身訂做,所以只要是客戶想呈現的任何造型款式或是創意想法,就像蛋糕天王一樣,YAYiCAKE就會幫你實現出來!

甚至還能幫你派對佈置和Candy Bar,深受不少名媛和知名品牌的喜愛,連知名主持人陳文茜都是YAYiCAKE的客戶呢! 這麼精采的斜槓人生,不跟大家分享哪說得過去呢!聽完記得訂閱+五星追捧喔~

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Mon, 26 Oct 2020 12:01:13 GMT
#13 從買地到蓋房的整體建案流程.訪談不動產公司行銷主任Yayi

Yayi是我在考取不動產經紀營業員執照時,認識的好朋友!也很榮幸能夠邀請到Yayi,來跟安粉們分享業內人士是如何將一個建案給推銷到市場上給消費者。

對話內容裡也提到Yayi本身的看房經驗與心得分享,其中也有不少新手該去注意的事項,喜歡的話記得訂閱分享五星留言喔! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

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Mon, 19 Oct 2020 11:01:12 GMT
#12 經典成功學之父拿破崙希爾.閒聊思考致富聖經的讀書心得

「思考致富聖經」這本書是拯救受到經濟大蕭條重創時期的美國社會,成為全世界推崇的經典,也是當代激勵最多人、引導最多人獲得成功的經典書籍。

書中內容有大量地運用到「秘密」、「吸引力法則」等增強心靈與潛意識的方法,就讓安琪拉來個夜晚說書,閒聊讀書心得分享吧! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

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Tue, 13 Oct 2020 14:03:51 GMT
#11 找出自己的財富天賦流.上班族理財大翻身ft. Jamie的賺錢小宇宙

有才幹的人都不想只賺單一的工作收入,也想從中獲得成就感!要知道財富翻倍的賺錢捷徑,就需要先找到自己的「天賦」,尋找適合自己的理財工具。

這次節目邀請到Jamie,她本身有專門經營天賦賺錢、能量理財、商業模式、自我成長的影音頻道,也是輕易豐盛學苑的創辦人,幫助大家做人脈資源的整合。 Jamie會跟大家分享天賦總共有哪幾種特質?而每個不同的特質都有各自適合自己的理財方式,想知道自己的天賦能量是什麼嗎?

今天不僅帶您來瞭解天賦的魅力、還教您如何小資理財大翻身,一起衝向順流致富的道路上! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

【報名天賦順流免費分享會】https://goo.gl/d64oYB
【Jamie的賺錢小宇宙 - Youtube】https://www.youtube.com/channel/UCs_tMpLwdRIvHnPxQZbDpHw
【超強小資理財攻心術 - 線上課程】 http://easyrich.com.tw/events/richjamieclass?aff=2qNDj

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Sun, 04 Oct 2020 13:01:13 GMT
#10 青埔房價飆升「超前部署」!脫北自住客的青埔房市分析大公開

今年暑假,桃園青埔儼然成為房地產最火爆的一級戰區。短短3週內,新光影城、IKEA與八景島水族館相繼開幕。主要也是因為雙北房價居高不下,不少人選擇移居桃園就業定居。

不過青埔價格上漲也面臨如中壢海華、藝文特區等桃園其他高價區段,甚至同樣具有捷運題材的新北市重劃區的挑戰,能否持續吸引台北客值得觀察!

這次邀請到一位客座來賓Brandy,他今年2-3月在青埔買了預售屋,剛好跟安琪拉相差1年的時間。因此主題會分享彼此在青埔的買房經驗,以及現場接待中心的實際狀況,甚至是去年和今年的市場變化。

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PS: 很抱歉此次音頻出現不少摩擦雜音,調音時有點卡卡的,聲音品質請大家見諒!

【追蹤Brandy 說故事】
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Sun, 20 Sep 2020 13:01:09 GMT
#9 如何在不到1年時間IG突破萬人追蹤.知識型網紅理白小姐現身說法

上一集是採訪房貸專家-喬王精彩的多重斜槓身份,這次採訪的人物也不簡單,是一位剛畢業進入職場1-2年的8年級護理師女孩,在不到一年的時間,超過1萬人追蹤她的IG,成功斜槓出另一個知識型網紅的身分!

安琪拉跟這位年輕妹妹是在同一個課程裡認識的,讓我欽佩的是她下班後的時間管理,在她的IG「理白小姐」裡,你會看到設計精美的圖片,分享著關於「小資理財」和「個人成長」的主題,內容也是超豐富的!一度懷疑她真正的職業其實是社群小編,而不是護理師~

今天的斜槓訪談,就來分享她如何在沒有背景的情況下,在不到一年時間IG突破萬人追蹤的心路歷程吧! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

【追蹤理白小姐】
IG: https://www.instagram.com/elaineblog.us/?hl=zh-tw
BLOG: https://elaineblog.us/

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Sun, 13 Sep 2020 02:01:29 GMT
#8 如何打造多元斜槓身分?房貸專家/播客/講師/部落客的喬王分享親身經歷!

上一集跟喬王的訪談主題是首購族一定要知道的買屋貸款,但喬王本身可是有非常豐富的斜槓身分啊! 不僅是Hahow線上課程的老師,部落格寫的文章還上過知名媒體、更是Podcast「斜槓 槓槓槓」的主持人。

愈來愈多人不再被單一職業、單一收入所綁住,選擇以擁有多重職業和身分的多元生活,過更多精采的生活!這也是為何安琪拉會想透過跟喬王的訪談,讓大家認識不同的斜槓故事,為生涯找到更多的機會!

如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

【追蹤喬王Joe的部落格】
FB: https://www.facebook.com/joewangrich/
Podcast: https://podcasts.apple.com/podcast/id1522239777
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Sun, 06 Sep 2020 13:01:24 GMT
#7 買房貸款必知!專家教你估算出合理房價 ft: Hahow好學校線上房貸講師-喬王Joe

最實用的買房貸款音頻節目來囉!想知道如何估算出合理房價嗎?想知道新成屋、中古屋、預售屋要如何去做價格上的比較?青埔還有機會買在2字頭的房子嗎?要如何衡量市場供需和銀行之間的估價?銀行眼中的好客戶條件是什麼?假如貸款違約的話,又要如何處理呢?

因此學會如何聰明跟銀行打交道,絕對是買房申貸必學的重要課題!最重要的還是要好好認識在銀行工作的朋友啊!

今天採訪的是一名房貸專家喬王,他本身有在Hahow好學校開課講授「買房必知房貸術」。50分鐘的訪談,絕無任何一絲的浪費!所有買房的朋友們都一定要認真聽,因為喬王可是把自己課程的重點精華通通都不小心講出來了XD

如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

【Hahow線上課程-房貸必知術】https://igamepark.biz/2iKtD

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Sun, 30 Aug 2020 13:01:13 GMT
#6 買房前要先理債!資產配置、美股投資,精算媽咪珊迪兔通通聊

買房以前,最重要的就是把債還清!否則沒辦法跟銀行交朋友,提升貸款成數。本集再次邀請到精算媽咪珊迪兔,彼此聊美股投資,看上那些個股?投資的準則在哪裡?包含珊迪兔本身的資產配置如何分配?

在這集完全大解放,無私公開所有的投資心得與理財觀念! 如果安粉們聽完覺得有收穫,請訂閱並評分5顆星,也歡迎留言提供更多意見😁

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Tue, 25 Aug 2020 14:01:15 GMT
#5 夫妻如何共同存下買房頭期款?精算媽咪珊迪兔跟妳無私分享理財5大招

不得不說,這次的音頻內容真是太太太豐富了!本次邀請到「精算媽咪珊迪兔」聊聊關於夫妻理財以及買房所設立的目標,聊到後面珊迪兔還無私分享前期如何降低房貸的5大小撇步!

安琪拉自己在剪輯時,都覺得而且還是所有結婚想安家的朋友們一定要聽聽看!從省錢小妙招再到將家庭總收入全部匯進共同帳戶裡面,再分出專款專用,有家庭生活費,緊急預備金,退休金投資帳戶,長期儲蓄帳戶,娛樂帳戶等等... 聽完以後真的是滿滿的乾貨,那就廢話不多說!趕緊點開播放鍵吧~

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Mon, 17 Aug 2020 12:31:12 GMT
#4 設計師的費用到底貴在哪?ft: 室內設計師CxH Interior Design-嚕嚕米

今年因為疫情關係,想要居家裝潢的需求變多,導致全台灣的室內設計師都十分忙碌!安琪拉再次邀請CxH Interior Design的嚕嚕米,跟大家分享設計師幫忙規劃一個家的時候,真正的價值所在!

上一集我們是分享整體的設計規劃流程,以及節省裝潢預算的方法。這一集主要分享設計師的辛酸甘苦談,畫一張3D圖談何容易~而且還要喬工班的排程和材料估價,簡直是業務、專案管理、工程的工作一次全包辦!

透過本集的尬聊內容,讓您了解設計師的專業能力,深刻體悟費用到底貴在哪?
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嚕嚕米推薦的室內裝潢網站:
DECO:http://decomyplace.com/
設計家:https://www.searchome.net/

C x H Interior Design / 趙德明建築師事務所
https://www.facebook.com/CxH.design

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Tue, 11 Aug 2020 12:01:14 GMT
#3 如何找設計師並估算出裝潢預算!ft: 室內設計師CxH Interior Design-嚕嚕米

買房以後,最令人期待的就是室內裝潢設計了!如何把錢花在刀口上,盤點市場行情價,才不怕被削一筆。我們都知道裝潢取決口袋的深度,稍一不慎就會不小心追加預算!

安琪拉平時工作忙碌也無法到現場監工,因此就請CxH Interior Design的嚕嚕米,協助規劃我們家的設計,嚕嚕米和她的建築師老公兩人的設計公司就位於青埔,因此在討論設計細節和現場監工都十分方便!

今天就特別邀請到室內設計師-嚕嚕米,談談設計師如何從初步的丈量提案到最後施工幫客戶完成一個家的整體流程,也無私分享如何幫客戶節省裝潢預算的小撇步喔!

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嚕嚕米推薦的室內裝潢網站:
DECO:http://decomyplace.com/
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Sat, 08 Aug 2020 03:07:46 GMT
#2 青埔還有成長增值的空間嗎?IKEA、影城、水族館進駐後的趨勢解析

桃園青埔可說是從谷底翻身的代表重劃區,自從IKEA、新光影城、水族館陸續開幕,吸引大量的遊客過來!以前到處都能亂停車,現在一到假日周圍附近一位難求,為此還有建商把土地改建成付費停車場。加上雙鐵的加持,讓附近房價也站穩3字頭!

就讓住青埔的安琪拉用個人觀點,跟您客觀分享青埔下一步的趨勢分析,就像是台積電股票已追高,決定要不要進場長期持有?就看個人選擇~

另外分享2013年青埔的空拍影片,話說空拍裡的每個地方我都知道在哪裡…有種莫名感慨
如果你也親自來青埔市區走走,實際比對地圖上的每一塊地,你就會知道這10年來青埔的改變有多大了!https://www.youtube.com/watch?v=x3ILs1yMon8

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Fri, 31 Jul 2020 13:39:53 GMT
#1 見面喊價殺7折千萬母湯!想買得划算,看屋態度要誠懇

房地產交易就是那麼有趣,除了部分建商開始走不二價行情以外,議價總是能讓你體驗到雙方你來我往、溝通談判的技術。

仲介和代銷怎麼說也是服務業,如果遇到氣勢凌人的『奧客』,寧願放掉不接待。看屋初期表現出購屋最大誠意,有興趣的建案多去看個幾次,若業務感受到你是成交機率很高的客人,愈到後期、就愈想促成交易,到最後議價時刻就很有讓價空間,幫助你成功議價省百萬!

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Wed, 22 Jul 2020 14:21:49 GMT
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