完了！ 沒錢，地方債務壓頂，失業率飆升，政策救市只是想騙韭菜接盤。
趕在8月最後一天，樓市政策頻繁得讓人眼花繚亂：政策面再放超級大招。
首套住房商貸最低首付款不低於20%，二套住房商貸最低首付款不低於30%。
此外，房貸利率也將進行較大力度的優化調整，9月25日起，存量房貸下調正式啟動。
業內普遍預測，會降到4%以下。
比如鄭州的首套房貸利率就已經調至3.7%左右。
可以說，這次力度是近10年來都沒有過的。
尤其是首付比例跌到了20%，等於200萬的房子，給個40萬就可以拿房了，購房門檻大大降低。
比中央還著急的，是地方。
最近一周，廣州、鄭州、南京、武漢、深圳等都市，紛紛表示認房不認貸。
所謂的認房不認貸，是在本地沒有房子，並且已結清以往的購房貸款，那不管你是否曾經辦過房貸，都給你首套房的低利率。
說實話，這個組合拳看起來，除了取消限購，有點2015年的架勢了。 很多人都說，金九銀十不但有，而且很大，樓市要起飛。 真的如此嗎？ 我覺得雖然架勢很足，但是成色差點意思。 認房不認貸我覺得是最有誠意的政策，有機构測算過：如果政策密集落地，並在半年內充分反映，一攬子地產優化政策預計拉動17000萬平商品房銷售，有望提振銷售增速由負轉正，直接拉動GDP 0.5個百分點，間接拉動GDP 0.3個百分點。 下調首付比例有點雞肋，因為樓市順週期的時候下調首付比例，大家炒房的杠杆可以更大，但是逆週期下，敢逆勢加杠杆的人，真的有那麼多嗎？ 降息和降准，蜻蜓點水，聊勝於無吧，有一種擺出降龍十八掌的架勢，打出一套打狗棒法的感覺，比起2015年差遠了。
說白了，就是放開限售的做法。
可以預見的是，未來百分之95%以上的都市之前的限購、限貸、限售、限價等等措施，都會以適應發展需要的理由被推翻。
因為現在整個樓市的供求形勢，已經發生根本逆轉從供不應求，到銷售困難。
今年的6月和7月，中國100家最大房地產開發商的新房銷售量，甚至比去年同期下降了30%左右。
比地產商更著急的，還有一些高位買房的投資客。
有人直接免費送房了！
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