中心城市集體暴跌，無壹倖免，回暖無望，徹底沒救了！2024年中國房價雪崩來襲！
近期，中國國家統計局公布的數據揭示了房地產市場的嚴峻形勢，2023年，中國房地產市場已經全面步入了供大於求的寒冬期，而2024年的房價走勢預計將更加不容樂觀。
據最新數據顯示，2023年，中國商品住宅的平均價格較4月份的高峰期已經暴跌了15%，每平方米降幅高達1889元。這一趨勢在一線城市中同樣明顯，新房價格環比下滑，北上廣深等熱點城市的二手房價格也在加速下降。同時，2023年房地產投資暴跌近10%，表明市場信心嚴重不足，房子越來越難以出售。
多年的房地產調控政策和新冠疫情的影響，使得中國房地產市場陷入冰點。數據顯示，2023年中國房地產開發投資大幅下滑9.6%，至110913億元，其中住宅投資更是狂跌9.3%。在金融去槓桿和長效機制調控加碼的多重壓力下，房企的經營狀況日益嚴峻，不少企業甚至已經瀕臨破產邊緣。
更令人擔憂的是，2023年末，中國房地產市場的魔咒似乎正式破滅。一直被認為是清倉較少、價格穩定的住宅類房產，其銷售面積也首次出現了大幅下滑8.2%的局面。與此同時，住宅待售面積卻在短短一年內高速增長了22.2%，這無疑加劇了市場的供需失衡。
面對這種供需失衡的背景，2024年中國房地產市場的前景更加黯淡。企業停工停銷、賣不出去的房源將進一步增多，房價持續走低成為必然趨勢。對於普通購房者來說，2024年將是一個房價持續下跌、房子更難買的一年。
此外，房企的到位資金也再創新低，2024年破產潮似乎即將來襲。在銷售不暢的情況下，房企的經營狀況已經雪上加霜。信貸收緊的大環境下，銀根枯竭，無論是民營還是國有的房地產企業，都在虧損和斷崖式的現金流減少中苦苦掙扎。許多二三線城市的房企甚至已經瀕臨破產的邊緣。
因此，在金融去槓桿政策持續收緊的情況下，預計2024年中國房企的到位資金還將持續萎縮，倒閉潮似乎不可避免。樓盤停工爛尾的情況只會更加普遍，對於還在還貸和等待入住的普通購房者來說，生存的困難和心理壓力都將達到前所未有的高度。
在深入觀察中國房地產市場後，我們可以清晰地看到，市場正經歷着前所未有的變革。金九銀十的繁榮已成為過去，政府的政策調控似乎難以扭轉樓市供過於求、價格持續下跌的趨勢。
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近期，中國國家統計局公布的數據揭示了房地產市場的嚴峻形勢，2023年，中國房地產市場已經全面步入了供大於求的寒冬期，而2024年的房價走勢預計將更加不容樂觀。
據最新數據顯示，2023年，中國商品住宅的平均價格較4月份的高峰期已經暴跌了15%，每平方米降幅高達1889元。這一趨勢在一線城市中同樣明顯，新房價格環比下滑，北上廣深等熱點城市的二手房價格也在加速下降。同時，2023年房地產投資暴跌近10%，表明市場信心嚴重不足，房子越來越難以出售。
多年的房地產調控政策和新冠疫情的影響，使得中國房地產市場陷入冰點。數據顯示，2023年中國房地產開發投資大幅下滑9.6%，至110913億元，其中住宅投資更是狂跌9.3%。在金融去槓桿和長效機制調控加碼的多重壓力下，房企的經營狀況日益嚴峻，不少企業甚至已經瀕臨破產邊緣。
更令人擔憂的是，2023年末，中國房地產市場的魔咒似乎正式破滅。一直被認為是清倉較少、價格穩定的住宅類房產，其銷售面積也首次出現了大幅下滑8.2%的局面。與此同時，住宅待售面積卻在短短一年內高速增長了22.2%，這無疑加劇了市場的供需失衡。
面對這種供需失衡的背景，2024年中國房地產市場的前景更加黯淡。企業停工停銷、賣不出去的房源將進一步增多，房價持續走低成為必然趨勢。對於普通購房者來說，2024年將是一個房價持續下跌、房子更難買的一年。
此外，房企的到位資金也再創新低，2024年破產潮似乎即將來襲。在銷售不暢的情況下，房企的經營狀況已經雪上加霜。信貸收緊的大環境下，銀根枯竭，無論是民營還是國有的房地產企業，都在虧損和斷崖式的現金流減少中苦苦掙扎。許多二三線城市的房企甚至已經瀕臨破產的邊緣。
因此，在金融去槓桿政策持續收緊的情況下，預計2024年中國房企的到位資金還將持續萎縮，倒閉潮似乎不可避免。樓盤停工爛尾的情況只會更加普遍，對於還在還貸和等待入住的普通購房者來說，生存的困難和心理壓力都將達到前所未有的高度。
在深入觀察中國房地產市場後，我們可以清晰地看到，市場正經歷着前所未有的變革。金九銀十的繁榮已成為過去，政府的政策調控似乎難以扭轉樓市供過於求、價格持續下跌的趨勢。
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